Casale indipendente con accessori e giardino , vista Castello e grandi potenzialità a Montechiarugolo
Nel cuore della campagna parmense, a pochi passi dal centro di Montechiarugolo e a qualche chilometro da Parma, proponiamo in vendita una proprietà rurale indipendente di grande fascino, caratterizzata da una splendida vista sullo storico Castello di Montechiarugolo.
La proprietà comprende un'abitazione principale composta da due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, posti al piano terra e al primo piano. Attualmente le due unità , composte ognuna da ingresso, cucina, soggiorno , due camere e bagno , condividono l'ingresso principale ma vi è la concreta possibilità di realizzare un secondo accesso indipendente, rendendole completamente autonome e particolarmente adatte a famiglie numerose, genitori e figli, oppure a chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva.
Ad arricchire il complesso troviamo un giardino unito all'abitazione e diversi fabbricati rurali quali cantine, stalla, fienile, lavanderia e ulteriori locali accessori che offrono ampi spazi per ricovero attrezzature, hobby, laboratori o futuri progetti imprenditoriali.
L'immobile è in ordine e ben conservato; eventuali interventi di ammodernamento e riqualificazione energetica consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il comfort e le prestazioni.
La posizione, facilmente raggiungibile e immersa nella natura, rende inoltre la proprietà ideale per la realizzazione di un bed & breakfast, affitta camere o una struttura ricettiva dedicata al turismo lento ed esperienziale. Il territorio di Montechiarugolo, inserito nel prestigioso contesto della Food Valley emiliana, richiama ogni anno visitatori attratti dalle eccellenze gastronomiche, dai percorsi naturalistici, dalle terme e dal patrimonio storico-culturale del borgo.
Possibilità di abbinare alla proprietà ( fuori dal prezzo di vendita ) un terreno agricolo pianeggiante circostante, di circa 11.900 mq (4 biolche parmigiane), che offre numerose opportunità di utilizzo..
Punti di forza della proprietà:
• Casa completamente indipendente.
• Vista aperta sul Castello di Montechiarugolo.
• Due appartamenti di circa 100 mq ciascuno.
• Possibilità di realizzare ingressi separati.
• Stalla, fienile e locali accessori.
• A pochi minuti da Parma e dai principali servizi.
• Contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde.
Ottima soluzione per B&B, affittacamere o attività ricettive.
Una soluzione rara sul mercato, capace di unire il fascino della campagna emiliana, ampi spazi, indipendenza e interessanti prospettive di sviluppo abitativo o imprenditoriale. Un luogo dove realizzare un progetto di vita autentico, dedicato alla natura, all'ospitalità, all'agricoltura e al benessere, nel cuore di uno dei territori più apprezzati e ricercati dell'Emilia-Romagna.
Possibilità di acquistare al di fuori del prezzo di vendita terreno agricolo pianeggiante di circa 11.900 mq ( 4 biolche parmigiane) unito all'abitazione
