Ampia soluzione indipendente nel centro storico di Mottola
Nel cuore del centro storico di Mottola, un'interessante soluzione immobiliare ideale per chi cerca una residenza ampia e personalizzabile, con comodi spazi accessori e possibilità di autorimessa.
Ubicazione
Siamo a Mottola (TA), tra Corso Vittorio Emanuele civv. 112 e Largo Rosario n. 5, in una posizione strategica nel centro storico, a breve distanza da:
- Piazza centrale e principali servizi quotidiani (bar, negozi, farmacie, uffici) raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti.
- Collegamenti stradali principali:
- SS100 Bari-Taranto: a pochi km, consente di raggiungere
- Taranto in circa 30-35 minuti
- Bari in circa 45-50 minuti
- Facilmente raggiungibili anche Massafra, Castellaneta, Gioia del Colle, Martina Franca e i principali centri della provincia.
- SS100 Bari-Taranto: a pochi km, consente di raggiungere
Composizione della proprietà
La proposta immobiliare si articola in tre unità immobiliari distinte:
- Locale deposito / potenziale autorimessa - Largo Rosario 5
- Superficie commerciale: circa 67 mq
- Ampio locale a piano strada, attualmente censito come deposito, potenzialmente trasformabile in autorimessa a servizio dell'abitazione principale (previa verifica urbanistica e ottenimento dei necessari titoli abilitativi).
- Accesso diretto dal largo, comodo per parcheggio e carico/scarico.
- Locale deposito al piano seminterrato
- Superficie commerciale: circa 100 mq
- Ampio vano ad uso deposito, ideale come cantina, magazzino, archivio, laboratorio/hobby (compatibilmente con normative vigenti).
- Appartamento su due livelli - Corso Vittorio Emanuele 112
Superficie commerciale complessiva: circa 300 mq
L'unità residenziale si sviluppa su piano primo e piano secondo, collegati da scala interna.
Piano Primo- Ingresso
- Disimpegno
- 6 camere (possibili camere da letto, salotti, studio, ecc.)
- Cucina
- 2 bagni
- Altezze interne importanti: soffitti variabili tra circa 3,30 m e 4,80 m, tipiche dei palazzi storici, che conferiscono grande respiro e prestigio agli ambienti.
- Piano Secondo
- 2 camere
- 2 ampi locali sottotetto, versatili (studio, zona relax, locali di servizio, ecc.)
- 2 terrazze:
- una angolare tra Corso Vittorio Emanuele e Largo Rosario di circa 24 mq
- una seconda terrazza sul lato interno di circa 32 mq
Spazi esterni ideali per zona living all'aperto, area barbecue, verde in vaso, solarium.
Stato dei luoghi
L'immobile si presenta internamente allo stato grezzo:
- Sono stati avviati lavori di completa ristrutturazione degli spazi interni, con ripristino di pareti murarie e intonaci ammalorati.
- Gli ambienti risultano pronti per essere personalizzati e completati secondo i propri gusti ed esigenze (impianti, finiture, distribuzione definitiva degli spazi interni).
Questo rappresenta un plus importante:
- L'acquirente potrà progettare e rifinire la casa su misura, scegliendo materiali, colori, impianti e disposizioni interne in ottica moderna, pur mantenendo il fascino dell'edificio storico e le sue volumetrie generose.
Servizi e contesto
La posizione privilegiata nel centro storico di Mottola garantisce:
- Negozi di vicinato (alimentari, bar, tabacchi, ecc.)
- Farmacia
- Uffici comunali e servizi pubblici
- Bar, ristoranti e attività commerciali del centro
- Scuole (primarie e/o secondarie) raggiungibili in pochi minuti in auto e in molti casi anche a piedi.
A breve distanza in auto sono inoltre presenti:
- Supermercati di medie dimensioni
- Imbocchi per SS100 Bari-Taranto, che collegano rapidamente Mottola ai principali centri limitrofi e alle aree industriali/commerciali.
Target acquirente ideale
- Famiglie numerose o più nuclei familiari che desiderano condividere lo stesso stabile, con molti ambienti e spazi esterni vivibili.
- Professionisti o imprenditori che cercano abitazione principale con grandi spazi accessori (archivio, laboratorio, magazzino).
- Investitori interessati a:
- realizzare una struttura ricettiva (B&B, affittacamere, casa vacanza), sfruttando posizione centrale, metratura e terrazze;
- frazionare gli spazi in più unità abitative (previa verifica tecnica/urbanistica) da destinare alla locazione o alla vendita.
- Chi ama il fascino del centro storico e desidera una casa di pregio da modellare secondo i propri desideri, mantenendo identità e carattere dell'edificio.
