Vendita
Casa Indipendente
Voze, Noli, SV
62mq, 4 locali

Codice di riferimento: 45261001-24 349.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A2
2 Bagni
Giardino

A Voze, caratteristica frazione di Noli, in contrada Sacconi, vendo una

proprietà unica immersa nella quiete della collina ligure, con una vista

spettacolare sulla vallata alle spalle di Noli e sull'ampio specchio di mare

compreso tra il castello di monte Ursino e il promontorio di Capo Noli; una

proprietà ideale come seconda casa, riservato rifugio nella quiete verde, o

investimento turistico.

L'immobile è raggiungibile tramite un breve viottolo pedonale che attraversa

la contrada, con parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze (200

metri circa dalla casa).

Nei mesi estivi è disponibile un comodo servizio navetta verso le spiagge di

Noli e ritorno.

La proprietà libera da quattro lati si distingue per la presenza di due fabbricati

indipendenti, una soluzione rara e versatile.

Corpo principale: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno

con doccia

Dependance: stanza con due letti singoli con finestra

sullo splendido panorama, bagno con doccia.

Tutto il terreno recintato che circonda la proprietà è lastricato con quarzite di

Barge. Di fronte all'ingresso del soggiorno si apre una splendida terrazza che

di fatto è un soggiorno all'aperto perfettamente integrato con l'abitazione e

dotato di copertura per il sole, sfruttabile per gran parte dell'anno. Uno spazio

davvero unico nella massima riservatezza con una vista aperta sullo

splendido panorama . La terrazza può ospitare un tavolo per 8/10 persone.

Completa la proprietà un uliveto recintato con fondo a prato di circa 100 mq

situato ad un piano inferiore, raggiungibile con una serie di gradini rustici

(sempre all'interno della proprietà) che offre la possibilità di una piccola

produzione di olio e contribuisce a rendere l'immobile ancora più autentico e

tipico del territorio ligure.

3 condizionatori split garantiscono il raffrescamento e il riscaldamento in tutti i

locali. Nel soggiorno una stufa a legna di design scalda l'intero locale e la

stanza attigua nei mesi più freddi.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca la vera Liguria a due passi

dall'altipiano delle Manie (per chi ama l'outdoor) con tranquillità, natura,

privacy e allo stesso tempo la comodità di raggiungere il mare in pochi minuti.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A2
  • Efficienza energetica invernale: ns
  • Efficienza energetica estiva: ns
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Christian Diaferia

RE/MAX Icon
+39 ...
Via Giordano Bruno, 65/O, 10134, Torino, TO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0