Immersa nella tranquillità della natura ma in posizione comoda e servita, proponiamo in vendita una villetta indipendente situata in Via Cesare Licini 105 a Ortona, nelle immediate vicinanze dell'ospedale, circondata da circa 2.000 mq di proprietà completamente recintata. La casa è dotata di accesso carraio motorizzato e ingresso pedonale indipendente, garantendo praticità, sicurezza e privacy in ogni momento.
Il terreno che abbraccia l'abitazione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: un ampio giardino privato coltivato a prato e arricchito da numerose piante da frutto di diverse varietà tra cui melo, pero, noce, albicocco, pesco, vite, fico, melograno, ciliegio, nespolo, susino, arancio, nocciolo e mandorlo, oltre a essenze decorative come alloro, rosmarino, bambù, agavi, bouganville e rose. Una zona è dedicata all'orto, mentre un'area separata e recintata è pensata per eventuali animali domestici. Lungo il perimetro della proprietà sono presenti 26 piante di ulivo che garantiscono una produzione annuale di circa 50 litri di olio extravergine di oliva.
L'irrigazione del verde è assicurata da un impianto perimetrale alimentato da pozzo artesiano sempre produttivo, elemento che rende la gestione degli spazi esterni pratica ed efficiente. Completa l'esterno un deposito attrezzi regolarmente accatastato di circa 18 mq e la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il potenziale della proprietà.
La villetta si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna in legno, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti. Il piano semi-rialzato, di circa 62 mq, accoglie un luminoso open space con caminetto e cucina a vista, dotato di accesso sia sul lato anteriore sia su quello posteriore dell'abitazione. Sullo stesso livello si trovano un ampio bagno finestrato con doccia e zona ripostiglio e una grande camera da letto con doppia finestra, nella quale è possibile ricavare un secondo bagno. A completare il piano, una veranda chiusa con vetrate antisfondamento scorrevoli e zanzariere ed un balcone perimetrale con accessi su entrambi i lati della casa.
Il piano sottotetto, anch'esso di circa 62 mq, ospita una camera da letto con due finestre ed un comodo ripostiglio, una terza spaziosa camera da letto ed un bagno finestrato con vasca.
Il piano seminterrato, di circa 82 mq, è completamente pavimentato e dotato di bagno con doccia, impianto di riscaldamento e predisposizione per l'installazione di una cucina, risultando ideale come taverna, spazio multifunzionale o ambiente indipendente. Prima dell'accesso al seminterrato è stata realizzata un'ulteriore area esterna completamente chiusa con zanzariere e vetrate scorrevoli, uno spazio protetto e versatile che permette di vivere l'esterno in ogni stagione dell'anno, perfetto come zona relax o conviviale anche nei mesi invernali. A questo livello si accede sia tramite la scala interna sia attraverso un'ampia scala esterna.
La casa è dotata di termocamino con sistema di riscaldamento dell'acqua, caldaia a gas, autoclave in acciaio da 1.000 litri, pozzo privato, impianto di irrigazione e inferiate di sicurezza su tutte le finestre.
La proprietà è pronta da abitare, ma si presta anche a eventuali interventi di personalizzazione o ristrutturazione. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e privacy, sia per attività di accoglienza come casa vacanze, bed & breakfast o progetti legati alla pet therapy.
Chiama per una visita.
Collaboriamo con tutte le agenzie
Il terreno che abbraccia l'abitazione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: un ampio giardino privato coltivato a prato e arricchito da numerose piante da frutto di diverse varietà tra cui melo, pero, noce, albicocco, pesco, vite, fico, melograno, ciliegio, nespolo, susino, arancio, nocciolo e mandorlo, oltre a essenze decorative come alloro, rosmarino, bambù, agavi, bouganville e rose. Una zona è dedicata all'orto, mentre un'area separata e recintata è pensata per eventuali animali domestici. Lungo il perimetro della proprietà sono presenti 26 piante di ulivo che garantiscono una produzione annuale di circa 50 litri di olio extravergine di oliva.
L'irrigazione del verde è assicurata da un impianto perimetrale alimentato da pozzo artesiano sempre produttivo, elemento che rende la gestione degli spazi esterni pratica ed efficiente. Completa l'esterno un deposito attrezzi regolarmente accatastato di circa 18 mq e la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il potenziale della proprietà.
La villetta si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna in legno, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti. Il piano semi-rialzato, di circa 62 mq, accoglie un luminoso open space con caminetto e cucina a vista, dotato di accesso sia sul lato anteriore sia su quello posteriore dell'abitazione. Sullo stesso livello si trovano un ampio bagno finestrato con doccia e zona ripostiglio e una grande camera da letto con doppia finestra, nella quale è possibile ricavare un secondo bagno. A completare il piano, una veranda chiusa con vetrate antisfondamento scorrevoli e zanzariere ed un balcone perimetrale con accessi su entrambi i lati della casa.
Il piano sottotetto, anch'esso di circa 62 mq, ospita una camera da letto con due finestre ed un comodo ripostiglio, una terza spaziosa camera da letto ed un bagno finestrato con vasca.
Il piano seminterrato, di circa 82 mq, è completamente pavimentato e dotato di bagno con doccia, impianto di riscaldamento e predisposizione per l'installazione di una cucina, risultando ideale come taverna, spazio multifunzionale o ambiente indipendente. Prima dell'accesso al seminterrato è stata realizzata un'ulteriore area esterna completamente chiusa con zanzariere e vetrate scorrevoli, uno spazio protetto e versatile che permette di vivere l'esterno in ogni stagione dell'anno, perfetto come zona relax o conviviale anche nei mesi invernali. A questo livello si accede sia tramite la scala interna sia attraverso un'ampia scala esterna.
La casa è dotata di termocamino con sistema di riscaldamento dell'acqua, caldaia a gas, autoclave in acciaio da 1.000 litri, pozzo privato, impianto di irrigazione e inferiate di sicurezza su tutte le finestre.
La proprietà è pronta da abitare, ma si presta anche a eventuali interventi di personalizzazione o ristrutturazione. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e privacy, sia per attività di accoglienza come casa vacanze, bed & breakfast o progetti legati alla pet therapy.
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