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Vendita
Casa Indipendente
Via Caltanissetta, 35
Paternò, CT
220mq, 5 locali

Codice di riferimento: 30721171-483 110.000€
4 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
Casa Indipendente 220 mq su 2 Livelli con Terrazzi e Garage – Paternò Centro



Nel cuore di Paternò, in posizione angolare tra via Canonico Renna e via Caltanissetta, presentiamo in vendita un'ampia casa indipendente di circa 220 mq complessivi, disposta su due livelli e già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative autonome.



Una soluzione versatile, ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera abbinare abitazione e studio professionale.



Composizione dell'immobile:

-Piano Terra

- Doppio ingresso: Indipendente e al Vano scala con accesso al piano superiore

- Appartamento bivani composto da:

-Salone

-Cucina abitabile

-Camera da letto

-Bagno



-Piano Primo

-Ingresso

-Ampio e luminoso salone

-Cucina

-Camera da letto

-Due camerini

-Bagno

-Balconi con affaccio su strada



-Piano Superiore

-Locale di 16 mq da rifinire, ideale come studio, cucina di servizio o vano tecnico

-Due terrazzi luminosi con esposizione su strada



- Completa la proprietà un comodo garage di 19 mq al piano terra.



Caratteristiche:

-Immobile da rimodernare

-Impianto di riscaldamento presente in entrambi i piani abitativi

-Ottima esposizione angolare

-Possibilità concreta di divisione in due unità indipendenti



A chi è adatta questa soluzione:

-Famiglie che desiderano un'ampia casa indipendente in centro

-Due famiglie che vogliono vivere nello stesso stabile mantenendo autonomia

-Professionisti che cercano ufficio al piano terra e abitazione al piano superiore

-Investitori interessati a frazionamento e messa a reddito



Una proprietà con grandi potenzialità, metratura generosa, comodo Garage e spazi esterni difficili da trovare nel centro cittadino.

Per informazioni e appuntamenti è possibile contattare l'agente

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 156.82 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Marcello Briuglia

RE/MAX Platinum
3386...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0