Una proprietà unica e rara, immersa nella natura del Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise.
Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di 23.232 mq di terreno agricolo, situata nel caratteristico comune di Pizzone, in una posizione davvero particolare: un ampio pianoro erboso circondato da alberi di quercia, faggio e acero, dove natura, tranquillità e potenzialità si incontrano.
La proprietà, interamente recintata, si trova nelle immediate vicinanze del centro del paese, ma gode al tempo stesso di privacy e riservatezza. L'accesso è comodo e agevole grazie alla presenza di una strada secondaria utilizzata anche come collegamento diretto con il centro abitato.
All'ingresso della proprietà troviamo due fabbricati distinti.
Il primo, di circa 54 mq, è accatastato in categoria A/4 - abitazione ed è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo la cucina, caratterizzata dalla presenza di un classico camino, e una piacevole tettoia in legno antistante, ideale per vivere gli spazi esterni nelle giornate estive. Una scala esterna conduce al piano primo, dove troviamo una camera da letto e un bagno.
Il secondo fabbricato, di circa 51 mq, è accatastato in categoria C/2 - deposito, cantina e magazzino ed è suddiviso in tre locali, ciascuno con ingresso indipendente. Uno degli accessi è dotato di porta carrabile, offrendo la possibilità di ricoverare piccoli mezzi o attrezzature.
Ma ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è soprattutto l'ampia superficie di terreno e il suo potenziale edificatorio, da verificare e sviluppare secondo gli strumenti urbanistici e le autorizzazioni previste.
La notevole estensione del terreno offre infatti la possibilità di valorizzare l'esistente oppure realizzare un nuovo progetto, con la possibilità indicata di sviluppare una struttura di circa 200 mq, su uno o due livelli, oltre alla possibilità di realizzare un piano interrato o seminterrato, sempre nel rispetto della normativa urbanistica vigente.
La posizione rende questa proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista turistico e ricettivo. La vicinanza alle montagne e ai sentieri del Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, nonché al rinomato Pianoro Le Forme e a Valle Fiorita, punto di partenza per escursioni verso il Monte Meta, la rende ideale per chi desidera sviluppare un progetto dedicato al turismo di montagna.
Una struttura ricettiva per famiglie, un piccolo resort immerso nel verde, un progetto di glamping o campeggio, un luogo dedicato agli amanti del trekking e delle attività outdoor: sono molteplici le possibilità che questa proprietà può offrire.
Una grande superficie, una posizione strategica, due fabbricati già esistenti e un contesto naturalistico di straordinario valore.
Una proprietà non comune, pensata per chi non cerca semplicemente un terreno, ma un luogo da trasformare in un progetto unico nel cuore della montagna molisana.
