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Vendita
Casa Indipendente
VICOLO DELLA TORRE, 1
Roccatederighi, Roccastrada, GR
79mq, 5 locali

Codice di riferimento: 41741006-163 55.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
30 MINUTI DAL MARE, MA SENZA L'AFFOLLAMENTO: ECCO DOVE VIVERE DAVVERO BENE

LA MAREMMA COME NON TE L'HANNO MAI RACCONTATA

Roccatederighi non è solo un borgo medievale incastonato tra le colline toscane: è un punto strategico dove il tempo rallenta, ma la vita accelera in qualità. A soli 30 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia, 35 da Grosseto, poco più di un'ora da Siena e vicino a tutti i servizi essenziali a piedi, è il luogo ideale per chi vuole vivere la vera Toscana senza rinunciare alla comodità.

QUANDO IL MARE È TROPPO VICINO... O TROPPO LONTANO

Se vivere a due passi dal mare significa rumore, turisti e prezzi gonfiati, e viverci troppo lontano significa rinunciare a una fuga ogni volta che vuoi... dove si trova il compromesso perfetto? Proprio qui.

TROVARE UNA CASA PRONTA, IN UN BORGO AUTENTICO

La maggior parte delle case nei borghi toscani richiede ristrutturazioni, burocrazia, mesi di attesa. E quando è pronta... è troppo piccola, senza spazio esterno o poco funzionale. Questa, invece, è chiavi in mano, tutta su un piano e con una corte privata di circa 50 m²: introvabile per zona, prezzo e condizioni.

TUTTO QUELLO CHE NON TI ASPETTAVI (MA CHE VUOI DAVVERO)

Entra nella tua corte privata: qui organizzerai grigliate, aperitivi, cene d'estate. Hai persino un piccolo lavandino di marmo e annesso esterno, perfetto come deposito bici o attrezzi. Dentro, ti accoglie un disimpegno funzionale, che apre su:

una zona giorno con cucina e salotto ben distribuiti

una seconda camera ampia

una terza camera matrimoniale spaziosa

ampio bagno e ripostiglio

Le travi a vista sabbiate ti ricordano che sei in Toscana. Il riscaldamento a metano e l'acqua calda con boiler ti confermano che sei anche nel 2025.

UNA VITA PIÙ SEMPLICE (E MOLTO PIÙ BELLA)

Che tu la voglia per le vacanze, per lavorare da remoto o per trasferirti definitivamente, questa casa funziona. È spaziosa, è ristrutturata, è nel centro del paese ma riservata. Vivi tra enoteche, percorsi naturalistici e festival di paese, e ogni volta che vuoi il mare... lo raggiungi senza stress.

LA TUA PROSSIMA CASA INIZIA CON UNA VISITA

Questo tipo di proprietà in Maremma non resta sul mercato a lungo. Se cerchi una casa abitabile da subito, con corte privata e a pochi minuti dal mare, scrivici ora. Ti organizziamo una visita senza impegno: vedrai che ti sembrerà già casa tua.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 258.66 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Emilio Cantini

RE/MAX VerdeOro
3516...
Via Roma 1, 58036, Roccastrada, GR, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0