CHI CERCA SPAZIO DI SOLITO RINUNCIA A QUALCOSA. QUI NO.
CAMPAGNA COMODA, NON ISOLATA
Nelle campagne pianeggianti di Braccagni, frazione di Grosseto, Villa Pianura mette insieme una combinazione che oggi è sempre più difficile trovare: indipendenza, spazi abbondanti e collegamenti comodi. Da qui Grosseto si raggiunge in circa 14 km, le spiagge più vicine sono a circa 25-26 km, Siena è a circa 74 km, Firenze a circa 135 km, l'aeroporto di Pisa a circa 135 km e Roma Fiumicino a circa 187 km. In pratica vivi fuori dal caos, ma senza complicarti la vita ogni volta che devi spostarti.
QUANDO LA CASA INIZIA A STARE STRETTA
Chi ha una famiglia lo sa bene: a un certo punto non basta più avere una casa. Serve una casa che funzioni. Una zona giorno dove stare bene davvero, camere che non costringano a fare incastri, uno spazio esterno da vivere, ambienti jolly per lavorare, ospitare o semplicemente respirare meglio. Il problema è che spesso bisogna scegliere: o la comodità, o lo spazio; o il verde, o la praticità. Villa Pianura va nella direzione opposta.
I METRI QUADRI NON BASTANO, SE NON SONO FATTI BENE
Molte case sulla carta sembrano grandi. Poi entri e capisci che sono state pensate male. Qui succede il contrario. Villa Pianura è una villa bifamiliare del 2006 in ottimo stato, con materiali costruttivi di qualità, orientamento sud, riscaldamento autonomo e climatizzazione presente in quasi tutti gli ambienti. L'ingresso tramite cancello elettrico apre su un giardino privato di circa 600 mq, uno spazio concreto per chi ha figli, animali o semplicemente vuole vivere di più fuori casa. Davanti alla proprietà c'è un ampio portico coperto, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax, con in più la possibilità di ampliamento del 40%: un dettaglio raro, e per molti decisivo.
QUI OGNI PIANO HA UN SENSO PRECISO
Appena entri, Villa Pianura trasmette subito ordine e funzionalità. La zona giorno è luminosa e ben distribuita, con un soggiorno ampio impreziosito da una moderna stufa a pellet e una cucina abitabile, spaziosa, di quelle che tornano davvero a essere il centro della casa.
La zona notte è separata con intelligenza tramite disimpegno e comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e una terza stanza pluriuso di circa 15 mq che puoi usare come studio, camera ospiti, stanza hobby o palestra domestica. A completare il piano c'è anche un pratico vano ripostiglio, sempre utile nella gestione quotidiana.
Poi c'è il livello che fa davvero la differenza: il piano seminterrato di circa 110 mq, collegato internamente da una scala comoda e ben rifinita. Qui trovi un grande soggiorno da usare come taverna, zona cinema, area giochi o ambiente per ospiti, un angolo cottura già predisposto, un bagno con vasca e finestra, un locale tecnico con autoclave, un ampio scannafosso perimetrale con ripostiglio e un garage collegato internamente tramite porta tagliafuoco, oltre all'accesso esterno da rampa carrabile. Non è un semplice spazio accessorio: è valore vero, spazio vero, libertà vera.
Sopra, altri circa 110 mq di soffitta aggiungono ulteriore margine di utilizzo. Deposito, archivio, cambio stagione, area hobby o riserva per esigenze future: anche qui, niente spazi sprecati.
PIÙ LIBERTÀ, MENO COMPROMESSI
Il risultato è semplice: Villa Pianura è una casa che accompagna la famiglia nel tempo, invece di costringerla a ripensarsi dopo pochi anni. Hai circa 220 m² commerciali, 200 m² calpestabili, 6 locali, 3 bagni, box auto incluso e posto auto esterno. Hai una costruzione recente, ben mantenuta, con spazi che si adattano ai cambiamenti della vita quotidiana. E hai soprattutto quella sensazione sempre più rara di aver trovato una casa completa, non una casa da aggiustare nei compromessi.
LA DIFFERENZA NON È SOLO NELLO SPAZIO, MA IN COME LO VIVI
Villa Pianura non è la scelta giusta per chi cerca semplicemente una casa in più. È la scelta giusta per chi vuole vivere meglio, con più autonomia, più ordine e più possibilità. Perché oggi trovare metri quadri è difficile. Trovare metri quadri fatti bene, in una posizione comoda e con questa qualità costruttiva, lo è ancora di più.
QUESTA VA VISTA PRIMA DI DECIDERE ALTRO
Se stai cercando una casa che dia davvero più respiro alla tua famiglia, Villa Pianura merita una visita dal vivo.
Dati tecnici: classe energetica F 109,43 kWh/m² anno.
CAMPAGNA COMODA, NON ISOLATA
Nelle campagne pianeggianti di Braccagni, frazione di Grosseto, Villa Pianura mette insieme una combinazione che oggi è sempre più difficile trovare: indipendenza, spazi abbondanti e collegamenti comodi. Da qui Grosseto si raggiunge in circa 14 km, le spiagge più vicine sono a circa 25-26 km, Siena è a circa 74 km, Firenze a circa 135 km, l'aeroporto di Pisa a circa 135 km e Roma Fiumicino a circa 187 km. In pratica vivi fuori dal caos, ma senza complicarti la vita ogni volta che devi spostarti.
QUANDO LA CASA INIZIA A STARE STRETTA
Chi ha una famiglia lo sa bene: a un certo punto non basta più avere una casa. Serve una casa che funzioni. Una zona giorno dove stare bene davvero, camere che non costringano a fare incastri, uno spazio esterno da vivere, ambienti jolly per lavorare, ospitare o semplicemente respirare meglio. Il problema è che spesso bisogna scegliere: o la comodità, o lo spazio; o il verde, o la praticità. Villa Pianura va nella direzione opposta.
I METRI QUADRI NON BASTANO, SE NON SONO FATTI BENE
Molte case sulla carta sembrano grandi. Poi entri e capisci che sono state pensate male. Qui succede il contrario. Villa Pianura è una villa bifamiliare del 2006 in ottimo stato, con materiali costruttivi di qualità, orientamento sud, riscaldamento autonomo e climatizzazione presente in quasi tutti gli ambienti. L'ingresso tramite cancello elettrico apre su un giardino privato di circa 600 mq, uno spazio concreto per chi ha figli, animali o semplicemente vuole vivere di più fuori casa. Davanti alla proprietà c'è un ampio portico coperto, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax, con in più la possibilità di ampliamento del 40%: un dettaglio raro, e per molti decisivo.
QUI OGNI PIANO HA UN SENSO PRECISO
Appena entri, Villa Pianura trasmette subito ordine e funzionalità. La zona giorno è luminosa e ben distribuita, con un soggiorno ampio impreziosito da una moderna stufa a pellet e una cucina abitabile, spaziosa, di quelle che tornano davvero a essere il centro della casa.
La zona notte è separata con intelligenza tramite disimpegno e comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e una terza stanza pluriuso di circa 15 mq che puoi usare come studio, camera ospiti, stanza hobby o palestra domestica. A completare il piano c'è anche un pratico vano ripostiglio, sempre utile nella gestione quotidiana.
Poi c'è il livello che fa davvero la differenza: il piano seminterrato di circa 110 mq, collegato internamente da una scala comoda e ben rifinita. Qui trovi un grande soggiorno da usare come taverna, zona cinema, area giochi o ambiente per ospiti, un angolo cottura già predisposto, un bagno con vasca e finestra, un locale tecnico con autoclave, un ampio scannafosso perimetrale con ripostiglio e un garage collegato internamente tramite porta tagliafuoco, oltre all'accesso esterno da rampa carrabile. Non è un semplice spazio accessorio: è valore vero, spazio vero, libertà vera.
Sopra, altri circa 110 mq di soffitta aggiungono ulteriore margine di utilizzo. Deposito, archivio, cambio stagione, area hobby o riserva per esigenze future: anche qui, niente spazi sprecati.
PIÙ LIBERTÀ, MENO COMPROMESSI
Il risultato è semplice: Villa Pianura è una casa che accompagna la famiglia nel tempo, invece di costringerla a ripensarsi dopo pochi anni. Hai circa 220 m² commerciali, 200 m² calpestabili, 6 locali, 3 bagni, box auto incluso e posto auto esterno. Hai una costruzione recente, ben mantenuta, con spazi che si adattano ai cambiamenti della vita quotidiana. E hai soprattutto quella sensazione sempre più rara di aver trovato una casa completa, non una casa da aggiustare nei compromessi.
LA DIFFERENZA NON È SOLO NELLO SPAZIO, MA IN COME LO VIVI
Villa Pianura non è la scelta giusta per chi cerca semplicemente una casa in più. È la scelta giusta per chi vuole vivere meglio, con più autonomia, più ordine e più possibilità. Perché oggi trovare metri quadri è difficile. Trovare metri quadri fatti bene, in una posizione comoda e con questa qualità costruttiva, lo è ancora di più.
QUESTA VA VISTA PRIMA DI DECIDERE ALTRO
Se stai cercando una casa che dia davvero più respiro alla tua famiglia, Villa Pianura merita una visita dal vivo.
Dati tecnici: classe energetica F 109,43 kWh/m² anno.
