UN INTERO STABILE, CINQUE INGRESSI E INFINITE POSSIBILITA'
Via Como n 28 - Rosolini (SR)
Oltre 300 mq, tre prospetti, cinque accessi e ambienti distribuiti su più livelli: una proprietà rara, pronta a diventare un investimento redditizio, una grande dimora plurifamiliare o un ambizioso progetto ricettivo e professionale.
In via Como 28, in una zona centrale, servita e facilmente accessibile, presentiamo un intero fabbricato capace di offrire ciò che ogni progetto immobiliare richiede: spazio, indipendenza e versatilità.
La posizione è particolarmente strategica. Lo svincolo autostradale di Rosolini è raggiungibile in pochi minuti, mentre le splendide spiagge di San Lorenzo e Santa Maria del Focallo distano pochi chilometri. Una combinazione interessante sia per un utilizzo residenziale sia per attività ricettive o professionali.
Al piano terra si trovano un garage di circa 21 mq e un'abitazione di circa 91 mq. Il primo e il secondo piano sviluppano complessivamente circa 196 mq e comprendono una cucina, sei camere, due bagni e un ripostiglio. Il terzo piano ospita due terrazzini, preziosi spazi esterni da valorizzare.
Una porzione più bassa del fabbricato, sviluppata fino al primo piano, potrebbe inoltre diventare uno spazioso terrazzo a livello, previa verifica tecnica e autorizzativa: un intervento in grado di arricchire sensibilmente il progetto e regalare alla proprietà un'area all'aperto ampia e riservata.
A rendere davvero particolare lo stabile sono i cinque accessi: tre sul fronte di via Como, incluso quello del garage, e due da via Paternò. Insieme alla tripla esposizione e ai tre prospetti su strade differenti, questa caratteristica offre concrete possibilità di frazionamento e una maggiore autonomia tra gli ambienti.
La proprietà si presta alla creazione di più appartamenti indipendenti, a una soluzione genitori-figli, a un progetto “casa e reddito”, oppure, compatibilmente con le necessarie verifiche urbanistiche, a B&B, residence, studi professionali, coworking, comunità alloggio o sede aziendale.
Lo stabile richiede importanti lavori di ristrutturazione, compreso il rifacimento degli impianti idrico ed elettrico. È l'occasione, però, per modellare integralmente gli spazi sulle proprie esigenze. La pavimentazione conserva un buono stato complessivo e la copertura in tegole è stata rifatta recentemente.
Immobili con questa metratura, cinque accessi e una simile capacità di trasformazione arrivano raramente sul mercato. Contattaci per organizzare una visita e immaginare sul posto il futuro di questa proprietà.
