Prestigiosa proprietà residenziale Storica a Salussola Monte: Eleganza, Spazio e Potenziale
Nel cuore di Salussola Monte, la suggestiva parte centrale e collinare del paese, proponiamo in vendita un'esclusiva casa indipendente del XIX secolo ristrutturata al dettaglio nel 1995, con annesso fabbricato bifamiliare residenziale del XVII secolo allo stato rustico.
Posizione Strategica:
- Situata in una zona panoramica e tranquilla.
- A soli 10 km dal Lago di Viverone.
- A 15 km dal casello di Santhià (Autostrada A4 Torino-Milano).
Abitazione Principale
Accesso all'abitazione tramite ampio e scenografico ingresso arricchito da una scala in pietra con arco rampante e muratura in mattoni a vista.
Il primo piano accoglie la residenza padronale costituita da spazioso e luminoso soggiorno con esclusivo terrazzo panoramico, cucina abitabile con balcone, n. 3 ampie camere da letto, disimpegno, ripostiglio e 2 bagni.
I piani terreno e seminterrato accolgono i locali accessori tra cui ingresso, ripostiglio, disimpegno con camino, studio con volta in mattoni e muratura a vista, bagno/lavanderia, taverna/magazzino, locale tecnico, porticato e cantina.
Contorna la proprietà un giardino privato di 500 mq disposto su due livelli, recintato da murature antiche.
Caratteristiche Architettoniche
Tutta la zona giorno e parte della zona notte vantano uno splendido tetto a vista con travi in legno antico. Nella facciata principale risaltano dei caratteristici colonnati in pietra in corrispondenza delle finestre nel locale soggiorno e nelle due camere da letto, oltre all'androne con volta di mattoni e murature a vista.
Finiture di pregio
- Portoncino d'ingresso in noce antico con cornice in pietra.
- Pavimenti in cotto fatto a mano.
- Scala e balcone in pietra antica con ringhiere in ferro battuto.
- Infissi interni in raffinato legno d'acero.
- Infissi esterni in legno di castagno con doppio vetro.
- Terrazzo in legno di castagno.
Impianti tecnologici
- Impianto di riscaldamento suddiviso in 5 zone con caldaia Viessmann a condensazione (sostituita nel 2025) e radiatori in ghisa.
- Integrazione impianto con camino a legna ventilato nel soggiorno e stufa a legna nel disimpegno.
Potenziale di Sviluppo
- Piano terreno Abitazione Principale: Locale disimpegno con camino, studio, locale tecnico e bagno, ideali per essere trasformati in un bilocale indipendente.
- Fabbricato residenziale bifamiliare allo stato rustico da ristrutturare ( ad esclusione del tetto rifatto a nuovo nel 1990) ideale per realizzare una struttura ricettiva (B&B) o per ospitare più nuclei familiari.
Una dimora unica di notevole interesse storico architettonico e culturale, per chi cerca il fascino della storia e delle sue finiture rustiche, ampi spazi da vivere e un potenziale immobiliare straordinario.
