Proponiamo in vendita nel comune di San Pietro Vernotico un'interessante proprietà composta da un'abitazione indipendente al primo piano e un ampio locale commerciale al piano terra, una soluzione particolarmente versatile per chi desidera coniugare esigenze abitative e professionali oppure realizzare un investimento dalle molteplici possibilità di utilizzo.
L'abitazione al primo piano, di circa 137 mq, si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione interna funzionale.
L'ingresso conduce a una generosa zona living composta da due vani comunicanti attraverso un elegante arco, configurazione che permette di creare un ampio salone doppio con zona pranzo.
La cucina abitabile affaccia direttamente su un grande terrazzo a livello, uno spazio esterno particolarmente piacevole da vivere durante tutto l'anno, ideale per pranzi, cene e momenti di relax.
Dal soggiorno si accede al corridoio che conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Tutti gli ambienti godono inoltre di affaccio su verande, garantendo un'eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione.
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni in ogni ambiente, climatizzazione nella zona notte, allaccio all'acquedotto e collegamento alla rete fognaria.
Al piano terra completa la proprietà un locale commerciale di circa 160 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da ampie vetrate fronte strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti.
Il locale dispone di due bagni ed è già collegato ad acquedotto, energia elettrica e rete fognaria, risultando particolarmente interessante per diverse tipologie di attività commerciali o professionali.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato, dotato di accesso indipendente da una seconda strada tramite cancello. Lo spazio può essere utilizzato come area di carico e scarico, parcheggio interno oppure area esterna a servizio dell'attività.
La particolare configurazione della proprietà permette di soddisfare diverse esigenze: abitazione e attività professionale nello stesso immobile, investimento con possibilità di locazione separata delle due unità oppure soluzione ideale per imprenditori e professionisti che desiderano avere casa e lavoro nella stessa proprietà.
Una proposta rara per metratura, indipendenza e versatilità, capace di unire ampi spazi abitativi, un'attività commerciale e importanti spazi esterni in un'unica soluzione.
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