Vendita
Casa Indipendente
LOCALITA' GRAMIZZA, 8
Gramizza, Santo Stefano d'Aveto, GE
301mq, 11 locali

Codice di riferimento: 37571058-41 85.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO - ZERO SPESE CONDOMINIALI



In località Gramizza, immersa nel verde e nella tranquillità dell'entroterra ligure della Val d'Aveto, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, disposta su due livelli abitativi oltre a un piano sottostrada adibito a cantine.



La proprietà è completata da giardino privato, balconi e una corte di proprietà, utilizzabile anche come area parcheggio.



L'ingresso è valorizzato da un pavimento in graniglia genovese, con decorazioni d'epoca e data 1934, un dettaglio autentico che racconta il carattere e la storia della casa.



Da qui si accede alla zona giorno, composta da cucina, bagno e un ampio soggiorno, un tempo adibito a bar del paese, con accesso a un balconcino. Gli ambienti sono spaziosi, versatili e facilmente personalizzabili, ideali per vivere la casa in ogni stagione.



Al primo piano si sviluppa la zona notte, dove un disimpegno collega quattro camere da letto ampie e luminose. A metà scala è presente un secondo bagno, a servizio del piano superiore.



La casa dispone inoltre di un sottotetto grezzo, perfetto come spazio accessorio, deposito o ambiente da valorizzare secondo le proprie esigenze.



Al piano sottostrada, con accesso diretto al giardino tramite porta indipendente, si trovano due ampie cantine e un ulteriore bagno: spazi molto utili come locali di servizio, zona hobby o supporto alla vita all'aperto.



Le facciate sono state rifatte di recente, elemento che valorizza ulteriormente l'immobile e ne migliora l'impatto complessivo.



Una casa dal grande potenziale, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi interni ed esterni, privacy e assenza di spese condominiali, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e il proprio stile di vita.



3 buoni motivi per sceglierla:

1. Indipendenza e assenza di spese condominiali.

2. Spazi generosi e personalizzabili: quattro camere, cantine, sottotetto e ambienti accessori offrono molte possibilità di utilizzo.

3. Giardino e corte per parcheggiare di proprietà

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Ermanna Roberta Maria Figini

RE/MAX All Winners
3282...
Corso Dante, 50/3, 16043, Chiavari, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0