INDIPENDENTE cielo-terra con terrazzo e spazi esterni privati - Zona Questura
Nel quartiere Monte, in Via XXIV Maggio, proprio accanto alla Questura di Sassari, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente cielo-terra di circa 95 mq interni, distribuita su tre piani fuori terra e dotata di circa 30 mq di spazi esterni privati.
L'ingresso è completamente indipendente e direttamente sulla via: nessun condominio e nessuna spesa condominiale, un vantaggio importante per chi cerca autonomia e contenimento dei costi di gestione.
La posizione è particolarmente interessante: la zona Monte è centrale, ben collegata e ricca di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, scuole, uffici e servizi pubblici, oltre alle fermate degli autobus urbani. La vicinanza alla Questura e al centro cittadino rende l'immobile comodo, sicuro per la vita quotidiana e interessante anche sotto il profilo locativo.
La casa si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra troviamo l'ingresso, una zona pranzo con angolo cottura, un ambiente disimpegno utilizzabile come salottino o zona relax, un bagno finestrato con box doccia e un piacevole cortiletto privato.
Al primo piano si trova una camera matrimoniale, un'area disimpegno con predisposizione per un eventuale angolo cottura e un secondo bagno finestrato con box doccia. Nella camera è presente anche un climatizzatore caldo/freddo.
Salendo al secondo piano troviamo una spaziosa zona ripostiglio, con predisposizione per angolo cottura, e potenzialmente sfruttabile come seconda camera con bagno. Da questo livello si accede al vero punto di forza della proprietà: una grande area esterna privata composta da loggia coperta e terrazzo.
La presenza di spazi esterni vivibili rappresenta un valore aggiunto significativo, soprattutto in una posizione urbana centrale. Il terrazzo può diventare una vera estensione della casa, ideale per pranzare e cenare all'aperto, rilassarsi, ricevere amici o creare una zona verde privata. La loggia coperta ne aumenta ulteriormente la fruibilità durante l'anno.
Per il comfort abitativo è presente una caldaia collegata al gas di città, utilizzata per riscaldamento, acqua calda sanitaria e cucina, con termosifoni in ogni ambiente della casa. Sono inoltre presenti tre scaldacqua elettrici di emergenza.
Completano le dotazioni il portoncino blindato, gli infissi in alluminio e le porte interne in legno.
Sono stati oggetto di ristrutturazione l'intera facciata (rifatta pochi mesi fa) e, nel corso degli anni, anche gli impianti idrici ed elettrici. E' presente impianto citofonico e contascatti elettrico ed idrico per ogni piano.
Nella vendita è anche compreso parte dell'arredo. Pronta da abitare!
Per caratteristiche e distribuzione, l'immobile è una soluzione estremamente versatile: può essere ideale per un single, una coppia o una famiglia che desideri vivere in una casa indipendente e originale, con ambienti separati su più livelli e spazi esterni privati.
Allo stesso tempo, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un investimento a fini locativi, grazie alla posizione centrale, alla vicinanza ai servizi e alla Questura, all'assenza di spese condominiali e alla possibilità di sfruttare gli ambienti in modo flessibile.
Una proprietà particolare, capace di unire indipendenza, comodità urbana, versatilità e ampi spazi esterni: una soluzione ideale per chi non cerca il classico appartamento, ma il piacere di vivere in una vera casa autonoma nel cuore di Sassari.
