🌿 INDIPENDENZA E QUALITÀ ABITATIVA NEL CUORE DI MARGHERA
Nel cuore di Marghera, in Via Ugo Bassi 24, c'è una casa che riesce in qualcosa di raro: offrire la sensazione autentica di indipendenza pur rimanendo inserita in un contesto urbano comodo e servito.
Appena varcato il cancello, si percepisce subito la differenza. L'accesso è completamente autonomo, sia carraio che pedonale, e il giardino esclusivo diventa il primo spazio da vivere: ideale per chi cerca privacy, per chi ha bambini o semplicemente per chi vuole godersi un po' di verde senza rinunce.
Il piano terra accoglie con ambienti versatili e funzionali: il garage, il portico e un vano oggi accatastato come magazzino ma che, per dimensioni e disposizione, si presta perfettamente a diventare uno studio riservato, uno spazio smart working o una zona hobby. È il tipo di ambiente che si adatta alla vita di chi lo abita.
Salendo al piano superiore, la casa cambia ritmo e si apre alla zona abitativa principale. L'ingresso conduce direttamente verso un terrazzino abitabile, uno spazio prezioso dove pranzare all'aperto, rilassarsi.
Il soggiorno è luminoso e ben proporzionato, collegato alla cucina separata, che mantiene la sua funzionalità senza invadere la zona living.
La zona notte è pensata per offrire comfort reale: due camere matrimoniali affiancate da una terza stanza singola dalle dimensioni generose - una rarità nel mercato attuale - e due bagni che garantiscono praticità nella quotidianità familiare.
A rendere questa proposta ancora più interessante è il lavoro già fatto sull'immobile. Nel 2022 è stato oggetto di una riqualificazione importante grazie al Superbonus 110%, con l'installazione di una caldaia ibrida con pompa di calore e nuovi serramenti in PVC con doppio vetro, l'installazione di nuovi termosifoni e di un parquet in ciliegio.
Inoltre è stato rifatto il tetto con relativo isolamento, un intervento che si traduce in maggiore comfort, efficienza energetica e un concreto risparmio nei costi di gestione.
Questa non è semplicemente una casa, ma una soluzione pensata per chi cerca spazi veri, indipendenza e qualità abitativa, senza doversi preoccupare di lavori o interventi nel breve periodo.
Una proposta che difficilmente passa inosservata, perché unisce caratteristiche sempre più richieste ma sempre più difficili da trovare insieme.
Nel cuore di Marghera, in Via Ugo Bassi 24, c'è una casa che riesce in qualcosa di raro: offrire la sensazione autentica di indipendenza pur rimanendo inserita in un contesto urbano comodo e servito.
Appena varcato il cancello, si percepisce subito la differenza. L'accesso è completamente autonomo, sia carraio che pedonale, e il giardino esclusivo diventa il primo spazio da vivere: ideale per chi cerca privacy, per chi ha bambini o semplicemente per chi vuole godersi un po' di verde senza rinunce.
Il piano terra accoglie con ambienti versatili e funzionali: il garage, il portico e un vano oggi accatastato come magazzino ma che, per dimensioni e disposizione, si presta perfettamente a diventare uno studio riservato, uno spazio smart working o una zona hobby. È il tipo di ambiente che si adatta alla vita di chi lo abita.
Salendo al piano superiore, la casa cambia ritmo e si apre alla zona abitativa principale. L'ingresso conduce direttamente verso un terrazzino abitabile, uno spazio prezioso dove pranzare all'aperto, rilassarsi.
Il soggiorno è luminoso e ben proporzionato, collegato alla cucina separata, che mantiene la sua funzionalità senza invadere la zona living.
La zona notte è pensata per offrire comfort reale: due camere matrimoniali affiancate da una terza stanza singola dalle dimensioni generose - una rarità nel mercato attuale - e due bagni che garantiscono praticità nella quotidianità familiare.
A rendere questa proposta ancora più interessante è il lavoro già fatto sull'immobile. Nel 2022 è stato oggetto di una riqualificazione importante grazie al Superbonus 110%, con l'installazione di una caldaia ibrida con pompa di calore e nuovi serramenti in PVC con doppio vetro, l'installazione di nuovi termosifoni e di un parquet in ciliegio.
Inoltre è stato rifatto il tetto con relativo isolamento, un intervento che si traduce in maggiore comfort, efficienza energetica e un concreto risparmio nei costi di gestione.
Questa non è semplicemente una casa, ma una soluzione pensata per chi cerca spazi veri, indipendenza e qualità abitativa, senza doversi preoccupare di lavori o interventi nel breve periodo.
Una proposta che difficilmente passa inosservata, perché unisce caratteristiche sempre più richieste ma sempre più difficili da trovare insieme.
