Un palazzetto tutto tuo nel cuore di Venosa: spazio, indipendenza e storia
Nel cuore di Venosa, in posizione centrale, visibile e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente che rappresenta una soluzione rara nel mercato immobiliare locale: un intero fabbricato cielo-terra, disposto su più livelli, già articolato in due unità abitative autonome ma utilizzabile anche come un'unica, ampia residenza.
Non si tratta, quindi, di un semplice appartamento, ma di un vero e proprio palazzetto indipendente nel centro della città, ideale per chi desidera più spazio, autonomia, carattere architettonico e numerose possibilità di personalizzazione.
La proprietà sviluppa una superficie complessiva indicativa di circa 262 mq, di cui circa 256,50 mq coperti, oltre a 4,80 mq di balconi e a una zona cantina articolata in tre ambienti, per circa 18 mq. L'immobile è disponibile con possesso immediato, circostanza particolarmente interessante sia per chi desidera trasferirsi in tempi brevi sia per chi intende avviare un progetto di ristrutturazione o valorizzazione.
Un edificio riconoscibile e ricco di carattere
La posizione d'angolo e gli affacci su due lati conferiscono all'edificio una forte riconoscibilità urbana e una buona luminosità.
La facciata chiara, le persiane verdi, i balconi con ringhiere in ferro, le aperture incorniciate e l'ingresso indipendente restituiscono l'immagine di una casa autentica, inserita armoniosamente nel tessuto storico di Venosa.
La presenza di attività commerciali al piano strada contribuisce alla vitalità e alla visibilità della posizione, mentre l'accesso residenziale mantiene una propria identità autonoma.
L'edificio si presenta strutturalmente leggibile e complessivamente ben conservato, pur offrendo l'opportunità di aggiornare finiture, bagni, impianti e distribuzione interna secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario.
Distribuzione interna e spazi
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso indipendente caratterizzato da un'interessante altezza interna e dalla presenza di elementi architettonici di valore, tra cui l'ampia apertura ad arco con mattoni a vista.
La scala interna, con gradini in pietra e ringhiere in ferro, collega progressivamente i diversi livelli dell'edificio, rafforzandone la percezione di casa indipendente.
Gli ambienti principali si distinguono per:
- metrature generose;
- buona luminosità naturale;
- pavimenti in parquet in diversi locali;
- presenza di più servizi;
- cucina abitabile;
- ampi vani facilmente riconfigurabili;
- balconi e affacci su più lati;
- ambienti mansardati e spazi accessori;
- cantine utilizzabili come deposito, archivio, spazio tecnico o piccola wine room.
Gli arredi attualmente presenti, in parte di gusto classico, aiutano a percepire l'ampiezza delle stanze, ma gli spazi si prestano anche a un completo rinnovamento in chiave contemporanea, preservando gli elementi più caratteristici della proprietà.
Una casa adatta a più progetti
La configurazione attuale permette di valutare diverse possibilità di utilizzo.
Grande abitazione familiare
La proprietà può diventare una casa di rappresentanza per una famiglia che desidera vivere nel centro di Venosa senza rinunciare a indipendenza, metratura e privacy.
Il primo livello potrebbe accogliere un'ampia zona giorno con cucina abitabile, salone, studio e bagno, mentre il piano superiore potrebbe essere destinato alla zona notte, con camere, cabina armadio, secondo bagno e spazi per gli ospiti.
Due abitazioni autonome
L'immobile è già leggibile come due unità separate e può quindi rispondere alle esigenze di due nuclei familiari, genitori e figli, fratelli oppure di chi desidera abitare in una porzione e mettere a reddito l'altra.
Abitazione e studio professionale
La posizione centrale e la visibilità dell'edificio rendono interessante la possibilità di destinare una parte della proprietà a studio medico, tecnico, legale, professionale, showroom o sede di rappresentanza, mantenendo i piani superiori come abitazione privata.
Investimento e struttura ricettiva
La superficie, la suddivisione su più livelli, la presenza di diversi ambienti e l'identità architettonica dell'edificio permettono di valutare, previa verifica tecnica e amministrativa, un progetto di frazionamento, la realizzazione di appartamenti indipendenti, una struttura ricettiva, una dimora per locazioni brevi oppure una soluzione composta da suite e spazi comuni.
La cantina potrebbe inoltre essere valorizzata come ambiente dedicato alla conservazione dei vini, sala degustazione o spazio esperienziale collegato all'Aglianico del Vulture, elemento fortemente identitario del territorio.
Nel centro di una città ricca di storia
Venosa è una delle località culturalmente più riconoscibili della Basilicata. Antica colonia romana lungo la Via Appia e città natale del poeta Quinto Orazio Flacco, conserva un patrimonio che comprende il Parco Archeologico, il Castello di Pirro del Balzo, il Museo Archeologico Nazionale, la Casa di Orazio, le catacombe ebraico-cristiane e il complesso della Santissima Trinità con la suggestiva Incompiuta.
Questa identità storica, unita alla tradizione enogastronomica e vitivinicola del Vulture, sostiene l'interesse della città anche per soggiorni culturali, turismo esperienziale e investimenti ricettivi. Venosa è inoltre inserita negli itinerari dedicati ai borghi e all'enoturismo della Basilicata.
La posizione centrale consente di vivere comodamente la città e di raggiungere attività commerciali, servizi, uffici e luoghi di interesse. Nel territorio comunale è inoltre presente il Presidio Ospedaliero San Francesco, elemento rilevante per la domanda abitativa generata da personale sanitario, professionisti, pazienti e familiari.
Venosa si trova inoltre nel contesto produttivo del Vulture-Melfese, gravitante anche intorno al polo industriale di Melfi. Lo stabilimento Stellantis continua a rappresentare un sito produttivo strategico, interessato dalla produzione di nuovi modelli, e costituisce un importante bacino occupazionale per l'area.
Dal territorio è possibile muoversi verso Melfi, Rionero in Vulture, Lavello e Potenza, oltre che in direzione della Puglia e dei principali collegamenti verso Foggia e Bari. La posizione geografica rende Venosa un punto di incontro tra Basilicata, Puglia e Campania, interessante sia per chi vive stabilmente nel territorio sia per chi cerca una residenza nel Sud Italia dalla forte identità culturale.
Perché scegliere questa proprietà
Questa soluzione è particolarmente indicata per chi cerca:
- un intero stabile indipendente, senza condominio;
- una casa ampia e personalizzabile;
- una posizione centrale e facilmente riconoscibile;
- due unità abitative nello stesso edificio;
- spazi per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari;
- la possibilità di coniugare casa e attività professionale;
- un immobile da frazionare o mettere a reddito;
- un progetto turistico nel centro di una città d'arte;
- un'abitazione autentica per chi desidera trasferirsi in Italia o tornare a vivere nel proprio territorio d'origine.
Una proprietà con identità, dimensioni e flessibilità difficili da ritrovare in un normale appartamento.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni, consultare la documentazione disponibile e fissare una visita. Soltanto entrando nell'edificio e percorrendone i diversi livelli è possibile comprendere pienamente le sue dimensioni e immaginare le numerose trasformazioni che questa casa può accogliere.
