Remax Propone Splendida villa bifamiliare indipendente, costruita nel 2013, situata nella tranquilla e ricercata zona di Cannatello ad Agrigento, a pochi passi dalla bellissima spiaggia di sabbia dorata e mare cristallino (Cannatello Beach e litorale verso le Dune).
L'immobile gode di ingresso indipendente con cancello elettrico, esposizione a sud (ottima illuminazione naturale tutto l'anno) e vista mare godibile soprattutto dalla veranda al primo piano.
Superficie abitabile interna: circa 150 mq
Superficie esterna: giardino privato di circa 150 mq + verande coperte di circa 60 mq:
Cappotto termico esterno
Infissi a taglio termico con vetri basso-emissivi
Riscaldamento e raffrescamento con sistema ad aria (pompa di calore / climatizzatori split)
Ampia riserva idrica da circa 15.000 litri
Illuminazione esterna perimetrale del giardino e della proprietà
Composizione attuale (due appartamenti separati con accesso autonomo possibile):
Veranda coperta piano terra ≈ 60 mq
Cucina abitabile attrezzata con forno
Gazebo in legno per relax all'aperto
Accesso diretto al giardino
Appartamento piano terra:
Ampio open space cucina + salone
2 camere da letto
1 bagno
Sgabuzzino / ripostiglio
Primo piano (accessibile con scala esterna indipendente ):
Salone luminoso
2 camere da letto
1 bagno
Cucina
Deliziosa veranda coperta ≈ 30 mq con vista mare
L'immobile viene lasciato arredato e pronto ad abitare, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze da mettere a reddito (due unità abitative indipendenti, ottime per affitti brevi o stagionali).
Posizione strategica: vicinissima al mare (spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti), a breve distanza da San Leone, dalla Valle dei Templi, dal centro di Agrigento e dai servizi essenziali.
Un'opportunità rara per chi cerca comfort moderno, risparmio energetico, indipendenza e la magia del mare siciliano a due passi da casa.
L'immobile gode di ingresso indipendente con cancello elettrico, esposizione a sud (ottima illuminazione naturale tutto l'anno) e vista mare godibile soprattutto dalla veranda al primo piano.
Superficie abitabile interna: circa 150 mq
Superficie esterna: giardino privato di circa 150 mq + verande coperte di circa 60 mq:
Cappotto termico esterno
Infissi a taglio termico con vetri basso-emissivi
Riscaldamento e raffrescamento con sistema ad aria (pompa di calore / climatizzatori split)
Ampia riserva idrica da circa 15.000 litri
Illuminazione esterna perimetrale del giardino e della proprietà
Composizione attuale (due appartamenti separati con accesso autonomo possibile):
Veranda coperta piano terra ≈ 60 mq
Cucina abitabile attrezzata con forno
Gazebo in legno per relax all'aperto
Accesso diretto al giardino
Appartamento piano terra:
Ampio open space cucina + salone
2 camere da letto
1 bagno
Sgabuzzino / ripostiglio
Primo piano (accessibile con scala esterna indipendente ):
Salone luminoso
2 camere da letto
1 bagno
Cucina
Deliziosa veranda coperta ≈ 30 mq con vista mare
L'immobile viene lasciato arredato e pronto ad abitare, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze da mettere a reddito (due unità abitative indipendenti, ottime per affitti brevi o stagionali).
Posizione strategica: vicinissima al mare (spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti), a breve distanza da San Leone, dalla Valle dei Templi, dal centro di Agrigento e dai servizi essenziali.
Un'opportunità rara per chi cerca comfort moderno, risparmio energetico, indipendenza e la magia del mare siciliano a due passi da casa.
