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Vendita
Casa Semindipendente
VIA ROMA, 213
Belpasso, CT
240mq, 9 locali

Codice di riferimento: 30721600-60 349.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
UN'ELEGANZA SENZA TEMPO NEL CUORE DI BELPASSO

Via Roma 213 – Centro Storico di Belpasso



Nel cuore pulsante del centro storico, a pochi passi dalla maestosa Chiesa Madre della SS. Immacolata,

ti presentiamo un'autentica dimora d'epoca di circa 220 mq,

risalente all'Ottocento: un luogo dove la storia vive ancora, tra dettagli architettonici unici e atmosfere di grande fascino.



UNA CASA CHE RACCONTA UNA STORIA



Inserito in un elegante contesto di sole due unità abitative,

l'appartamento accoglie con un ingresso esclusivo da cancello carrabile su corte comune.



Salendo la scala in marmo si viene subito catturati dal terrazzo a livello, affacciato su Via Roma e sul suggestivo campanile della chiesa

uno spazio perfetto per vivere momenti all'aperto in totale privacy.



AMPI SPAZI, LUCE E CHARME D'EPOCA



Varcando la soglia, si apre un mondo fatto di ambienti ampi, luminosi e raffinati:



Cucina a vista con lavanderia

Salone accogliente e rappresentativo

Soggiorno di grande fascino con preziosi dipinti d'epoca sui dammusi reali

Camere da letto comode e riservate

Bagni moderni e funzionali



Tutti gli ambienti principali godono di accesso diretto al terrazzo, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno.



TRA TRADIZIONE E MODERNITÀ



Questa dimora è un perfetto equilibrio tra passato e presente:



Pavimenti in cementine originali decorate che raccontano la storia della casa



Gres porcellanato moderno per il massimo comfort



Infissi in alluminio con vetrocamera



Protezioni esterne in ferro per una sicurezza totale



SPAZI EXTRA E POSSIBILITÀ



Una scala interna conduce alla mansarda, con due ampie camere finestrate da rifinire:

spazi ideali per creare studio, camere ospiti o suite indipendenti.



Grazie alla sua generosa metratura e distribuzione, l'immobile si presta perfettamente a essere:

diviso in due unità indipendenti

trasformato in residenza di charme o struttura ricettiva di livello

vissuto come una dimora esclusiva dal carattere unico



UN'OPPORTUNITÀ IRRIPETIBILE



Non è solo una casa.

È un'esperienza, uno stile di vita, un investimento nel tempo.



Immobili così, nel cuore storico di Belpasso, non capitano tutti i giorni.



Contattaci subito per scoprire di più o prenotare la tua visita privata.

Lasciati conquistare dal fascino senza tempo di questa residenza unica.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Orazio Lanzafame

RE/MAX Platinum
3475...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0