Vendita
Casa Semindipendente
Via Pozzoni, 19
Bolzaneto, Genova, GE
242mq, 10 locali

Codice di riferimento: 52881001-970 325.000€
6 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
DUE UNITÀ RISTRUTTURATE IN TRIFAMILIARE CON GIARDINO, GRANDE CANTINA E POSTI AUTO



In una tranquilla traversa residenziale di Via Pozzoni proponiamo un'opportunità unica: due unità immobiliari completamente ristrutturate, inserite in una casa trifamiliare priva di spese condominiali. Una soluzione ideale per chi cerca una doppia abitazione, una casa bifamiliare oppure un immobile da vivere e contemporaneamente mettere a reddito.

La vendita comprende:



UNITÀ 1 – PIANO TERRA – 110 mq



Appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e ambienti ampi e funzionali.

Composizione:

• Soggiorno

• Cucina abitabile

• Due camere da letto

• Bagno



UNITÀ 2 – PRIMO E SECONDO PIANO MANSARDATO – 132 mq





Appartamento totalmente ristrutturato e disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi e una zona notte mansardata molto ben organizzata.

Piano Primo

• Soggiorno di 17,52 mq

• Cucina abitabile di 28,27 mq

• Camera matrimoniale di 15 mq

• Bagno di 5,35 mq

Piano Secondo Mansardato

• Camera mansardata di 9,05 mq

• Bagno di 1,98 mq

• Cabina armadi di 8,02 mq

• Vari spazi sottotetto con arredi fissi



ACCESSORI E PERTINENZE

Grande cantina

Locale di ampie dimensioni ai piani fondi, utile come magazzino, deposito o lavanderia.

Due posti auto

Comodi, fronte casa

Giardino privato

Area esterna pertinenziale, parte integrante della vendita



CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Due appartamenti entrambi ristrutturati

• Casa trifamiliare senza spese condominiali

• Ingresso indipendente per entrambe le unità

• Ambienti spaziosi e ben distribuiti

• Zona silenziosa e residenziale

• Soluzione ideale come bifamiliare, casa per due nuclei familiari o abitazione più investimento

• Posti auto privati

• Grande cantina

• Giardino fronte casa



Una proposta rara per chi desidera indipendenza, ampi spazi e un contesto tranquillo mantenendo la comodità dei servizi di Sampierdarena, Rivarolo e Bolzaneto.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 112.60 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Gabriel Persia

RE/MAX Class 20
+393...
Via Ippolito d’Aste, 1/4, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0