Immersa nella quiete e nel fascino della frazione di Iggio, a Pellegrino Parmense, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa terra-tetto libera su tre lati, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata fin da subito senza alcun lavoro da preventivare.
Al piano terreno l'ingresso accoglie con un ampio garage rifinito e ben curato nei dettagli, affiancato da una comoda cantina e da un locale tecnico. Risalendo al primo piano si apre una zona giorno spaziosa e accogliente, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, reso ancora più caldo e suggestivo da un piacevole camino a legna ventilato; completano il piano una prima camera da letto e un bagno. La zona notte si sviluppa ulteriormente al piano superiore, dove si trovano due ampie e confortevoli camere da letto e un secondo bagno di servizio.
Uno dei punti di forza dell'immobile è l'area cortilizia esterna di circa 150 mq, completamente delimitata e privata: una cornice perfetta per chi possiede animali domestici, per chi ama mangiare all'aperto o semplicemente per godersi momenti di puro relax in totale riservatezza.
Dal punto di vista tecnico e manutentivo la casa si presenta in condizioni eccellenti. È dotata di riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia a condensazione di recente installazione (sostituita circa 5 anni fa) alimentata a GPL, serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere e scuri esterni. Il tetto, rifatto circa 20 anni fa e costantemente revisionato negli anni, si trova in perfetto stato ed è stato ulteriormente valorizzato con l'inserimento dell'isolante termico, garantendo un ottimo comfort abitativo in ogni stagione. Estremamente vantaggiosa anche la gestione idrica, allacciata all'efficiente consorzio di frazione con una spesa annua ridottissima di circa 50 €.
Inserita in una frazione abitata e tranquilla che offre il giusto senso di vicinato e sicurezza, la casa prende vita in modo speciale durante la stagione estiva e i periodi festivi. Una soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca indipendenza a un prezzo accessibile, sia come confortevole casa vacanze nel verde dell'Appennino.
