Vendita

Casa Semindipendente

Pergola, PU

94mq, 3 locali

🏡 Pergola (PU): Casa colonica rurale marchigiana a due piani
Posizione. Situata tra le colline di Fontebona, frazione di Pergola (Pesaro Urbino), questa proprietà è l'incarnazione della casa rurale italiana. La casa dista 30 km dalla costa e dal mare Adriatico, nonché dalla storica città di Fano, mentre il centro di Pergola, con le sue rinomate cantine vinicole, i tartufi e l'arte romana, si raggiunge in pochissimi minuti d'auto. Si arriva alla casa tramite una suggestiva strada sterrata a bassissimo traffico veicolare, circondata dai campi agricoli. La posizione garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una ventilazione naturale costante e piacevole durante l'anno, lontana dall'umidità.
Composizione della casa. La casa, costruita in stile rurale marchigiano, si sviluppa in due piani, con l'ingresso al pianoterra, sormontato da una tettoia protettiva. Davanti all'ingresso si sviluppa una piccola zona pavimentata, perfetta per godersi un calice di vino al tramonto.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno, molto luminoso, con travi di legno a vista e un antico torchio in legno restaurato come pezzo d'arte storica, con la colonna portante di ferro posizionata come pezzo d'arredo, per poi passare alla zona cucina in muratura, con un pratico bancone in legno massiccio che funge da elemento divisorio.
Al primo piano si trovano due camere: la camera padronale, con soffitto a travi e perline a vista e due ampie finestre, e un'altra camera, dotata di un soppalco artigianale in legno. Completa il piano un bagno finestrato.
Tutta la casa ha uno stile rustico sapientemente preservato, con gli ambienti ricchi di dettaglio dal fascino intramontabile.
Stato e opportunità. La casa è in buone condizioni di manutenzione generale, riscaldata e pronta per essere vissuta oppure per continuare a ospitare turisti da tutto il mondo alla ricerca dell'autentico stile di vita nelle Marche: è già inserita nel circuito degli affitti turistici.
Opzione Extra. Per chi sogna in grande, vi è la straordinaria opportunità di acquistare le proprietà confinanti: un fabbricato agricolo e due unità storiche collabenti. Questa opzione permette di realizzare una tenuta privata più grande o un albergo diffuso.
Perché scegliere questa casa: sarete circondati dal silenzio, interrotto solo dai suoni della natura e dai percorsi escursionistici e cicloturistici che rendono questa zona amata dagli appassionati di outdoor.
Chiamaci per fissare una visita o per un tour virtuale (anche in lingua): 0731.710000, 328.1515356