Casa semindipendente con giardino e vigneto in vendita a Pollutri (CH): il luogo perfetto dove dare forma ai tuoi sogni
Ci sono luoghi che non sono semplicemente immobili, ma vere e proprie opportunità di costruire un nuovo stile di vita. Questa proprietà a Pollutri (CH) racchiude tutto ciò che serve per realizzare un progetto unico: una spaziosa casa semindipendente, un ampio giardino, un terreno di 7.385 mq con circa 5.000 mq di vigneto e un'unità collabente, pronta a rinascere attraverso un progetto di recupero.
L'abitazione principale, di circa 203 mq (195 mq calpestabili), si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e versatili. Gli 8,5 locali, le 2 camere da letto e i 2 bagni rappresentano la base ideale per creare una residenza accogliente per tutta la famiglia, una casa vacanze o una struttura ricettiva dal fascino autentico.
La casa è da ristrutturare, offrendo la libertà di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, esaltando il carattere della costruzione e trasformandola in uno spazio davvero unico.
L'esposizione su tre lati (nord, est e sud) garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata. La presenza di due cucine rende gli spazi ancora più funzionali: quella al piano terra, arricchita da un suggestivo camino, è perfetta per creare un'atmosfera calda e conviviale, mentre la cucina al primo piano assicura praticità nella vita quotidiana.
A rendere l'immobile ancora più interessante è l'impianto fotovoltaico da 3 kW, installato a maggio 2025, una soluzione moderna che migliora l'efficienza energetica della casa e contribuisce a ridurre i consumi.
All'esterno, il giardino privato è un angolo di tranquillità dove rilassarsi, coltivare il verde o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il balcone regala un piacevole affaccio sul contesto circostante, mentre il box auto doppio offre tutta la comodità e lo spazio necessari.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno di 7.385 mq, di cui circa 5.000 mq coltivati a vigneto Montepulciano attualmente a produzione. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, coltivare la propria passione per la viticoltura o sviluppare un'attività agricola o agrituristica.
Completa la proprietà un'unità collabente, perfetta per chi desidera intraprendere un progetto di recupero e valorizzazione. Un edificio dal sapore autentico che può essere trasformato in una dependance, uno spazio dedicato all'ospitalità, uno studio o una struttura ricettiva, aumentando ulteriormente il valore dell'intero complesso immobiliare.
La posizione unisce la serenità della campagna alla comodità dei principali collegamenti. Il centro di Pollutri è facilmente raggiungibile, così come l'autostrada e le splendide spiagge della Costa dei Trabocchi, permettendo di vivere ogni giorno immersi nella natura senza rinunciare ai servizi e alle bellezze del territorio.
Questa non è solo una casa: è un luogo dove immaginare il futuro, investire in un progetto ricco di potenzialità e creare uno spazio capace di raccontare la tua storia.
Un'opportunità come questa è rara da trovare. Se desideri una proprietà con ampi spazi, un vigneto, un terreno da valorizzare e il potenziale per realizzare un progetto davvero unico, questo è il momento giusto per scoprirla.
Contattaci oggi stesso per ricevere tutte le informazioni o prenotare una visita: vieni a immaginare dal vivo il futuro che questa proprietà può offrirti.
