Vendita
Casa Semindipendente
Via Gresal, 48
Boscon, Sedico, BL
155mq, 10 locali

Codice di riferimento: 34621015-240 149.000€ (9.40%)
135.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
SEDICO (Loc. Gresal)



Vendiamo in ESCLUSIVA REMAX una PORZIONE INDIPENDENTE di CASA COLONICA, con STALLA e oltre 24.500 mq di TERRENO ESCLUSIVO



Posizione soleggiata a 10 minuti da Belluno



Un progetto di vita da costruire - con spazio, luce e una seconda volumetria tutta da valorizzare



Ci sono case che raccontano una storia e aspettano solo qualcuno che voglia scrivere il prossimo capitolo. Questa porzione di casa colonica a Boscon, nel comune di Sedico, è una di quelle: da ristrutturare completamente, ma con tutto ciò che serve per creare qualcosa di davvero unico - spazio, sole, terreno e una magnifica stalla annessa che apre scenari progettuali rari.



155 mq su due piani, distribuiti in 10 locali con 3 camere da letto e bagno. Inclusa nella vendita una stalla di pregio, seconda volumetria da destinare a taverna, ripostiglio o ulteriori ambienti abitativi. Il terreno supera i 24.500 mq in splendida posizione soleggiata.



Costruzione ante 1967, struttura autentica con il carattere delle case rurali bellunesi. Libera al rogito.



Chi acquista oggi ha in mano qualcosa di prezioso: la libertà totale di progettare ogni ambiente secondo i propri gusti, senza dover accettare scelte altrui. La ristrutturazione completa permette di intervenire su impianti, finiture e distribuzione degli spazi con piena autonomia, sfruttando al meglio anche la stalla, che rappresenta una seconda volumetria edificata già esistente, ideale per ricavare una taverna, un ampio ripostiglio o uno spazio hobby.



Il tutto in una posizione soleggiata, silenziosa e panoramica, a soli 10 minuti da Belluno e dai suoi servizi.



Per chi è questa casa? Per chi ama i progetti ambiziosi, per chi vuole una casa davvero propria costruita su misura, per chi cerca indipendenza, terreno e respiro senza rinunciare alla comodità di essere vicino alla città.



E per chi sa riconoscere il valore di ciò che non si trova facilmente sul mercato.



Siamo a soli 10 minuti da Belluno



CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 255,00 kWh/mq. anno



PREZZO ALTRA AGENZIA 149.000 Euro



Nuovo prezzo REMAX - soli 135.000,00 Euro!!!



Rif. 34621015-240
  • dal 07/04/2026 - al 31/12/2026

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 255.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Moira De Bastiani

RE/MAX Casamia
+393...
Via Ippolito Caffi, 116, 32100, Belluno, BL, Italia
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Prezzo dell'immobile

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