A soli 7 minuti da Via Nazionale e dal casello autostradale di Sestri Levante, proponiamo in vendita una splendida casa semi-indipendente di circa 150 mq, frutto del recupero di un antico rustico unito a un ampliamento moderno. La facciata in pietra naturale, realizzata con grande cura artigianale, regala fascino e autenticità all'immobile, garantendo al tempo stesso un eccellente isolamento termico: fresca d'estate e calda d'inverno. Il tetto è stato completamente rifatto e coibentato, assicurando massimo comfort abitativo ed efficienza energetica.
Immersa in oltre 30.000 mq di terreno privato, con piccolo uliveto e ampi spazi verdi, la proprietà è ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. La casa si sviluppa su due livelli collegati internamente ma dotati anche di ingressi indipendenti, una soluzione perfetta sia per una grande famiglia sia per chi desidera creare due unità autonome. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e una corte esterna vivibile; al primo piano una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno e un terrazzo panoramico ideale per momenti di relax e convivialità.
Le dotazioni comprendono riscaldamento a pavimento, infissi in triplo vetro, pannelli termici e predisposizione per impianto fotovoltaico. All'esterno è presente un'ampia area destinata a parcheggio, che sarà pienamente fruibile al termine delle opere di completamento.
💡 Classe energetica A2 efficienza e risparmio: grazie all'elevata prestazione energetica, l'immobile consente di accedere a mutui "green" con condizioni agevolate e tassi più vantaggiosi, riservati alle abitazioni ad alta efficienza. Un valore aggiunto concreto per chi desidera investire in una casa sostenibile e moderna.
Da completare e ultimare alcune finiture interne e la realizzazione dell'accesso carrabile e pedonale.
Una residenza che unisce il fascino della tradizione ligure in pietra con le più moderne tecnologie costruttive, in un contesto di assoluta quiete e a pochi minuti dalle spiagge di Sestri Levante.
Immersa in oltre 30.000 mq di terreno privato, con piccolo uliveto e ampi spazi verdi, la proprietà è ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. La casa si sviluppa su due livelli collegati internamente ma dotati anche di ingressi indipendenti, una soluzione perfetta sia per una grande famiglia sia per chi desidera creare due unità autonome. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e una corte esterna vivibile; al primo piano una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno e un terrazzo panoramico ideale per momenti di relax e convivialità.
Le dotazioni comprendono riscaldamento a pavimento, infissi in triplo vetro, pannelli termici e predisposizione per impianto fotovoltaico. All'esterno è presente un'ampia area destinata a parcheggio, che sarà pienamente fruibile al termine delle opere di completamento.
💡 Classe energetica A2 efficienza e risparmio: grazie all'elevata prestazione energetica, l'immobile consente di accedere a mutui "green" con condizioni agevolate e tassi più vantaggiosi, riservati alle abitazioni ad alta efficienza. Un valore aggiunto concreto per chi desidera investire in una casa sostenibile e moderna.
Da completare e ultimare alcune finiture interne e la realizzazione dell'accesso carrabile e pedonale.
Una residenza che unisce il fascino della tradizione ligure in pietra con le più moderne tecnologie costruttive, in un contesto di assoluta quiete e a pochi minuti dalle spiagge di Sestri Levante.
