Vendesi terratetto angolare panoramico a Vitolini - Vinci (FI)
Via Mignana n. 26 - Vitolini, Comune di Vinci (FI)
Immerso nella quiete della campagna toscana, sulle suggestive colline del Montalbano, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto angolare colonica ristrutturata, in una posizione di particolare pregio paesaggistico.
La proprietà si distingue per la sua tranquillità, gli ampi affacci sul verde e la splendida vista del comprensorio a valle, con scorci che si estendono fino all'orizzonte. Un luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a un ampio sottotetto praticabile e a un lastrico solare/terrazza di proprietà esclusiva.
L'ingresso indipendente conduce direttamente all'accogliente sala-soggiorno, caratterizzata da tipiche rifiniture in legno e da un suggestivo caminetto, elementi che conferiscono agli ambienti il calore e il fascino della tradizione toscana. Dal soggiorno si accede direttamente all'ampia cucina, concepita come ambiente aperto e conviviale.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove prima troviamo un comodo e spazioso ripostiglio, seguito da un disimpegno che introduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, un locale studio attrezzato e un bagno.
Dal disimpegno si accede inoltre a un balcone panoramico, dal quale è possibile godere di una piacevole vista sulla vallata sottostante e sui terreni di proprietà.
Proseguendo al piano superiore, si raggiunge un ampio sottotetto praticabile, versatile e facilmente utilizzabile secondo le proprie esigenze, con accesso diretto alla terrazza di proprietà esclusiva.
Un elemento distintivo dell'immobile è rappresentato dagli affacci: praticamente ogni ambiente gode di una vista aperta sul verde circostante, sulle colline e sulla campagna toscana, creando una continuità visiva con il paesaggio esterno.
La proprietà agricola
A completamento della proprietà troviamo:
resede esclusivo fronte strada di circa 300 mq, dotato di accesso carrabile;
circa 2.800 mq di uliveta, con 80 piante di olivo in piena produzione;
circa 1.800 mq di terreno boschivo.
La presenza dell'uliveta e del terreno boschivo contribuisce a rendere questa proprietà particolarmente interessante per chi ricerca una casa nel verde con terreno, in un contesto autenticamente toscano.
L'immobile, nel tempo regolarmente mantenuto in buono stato con interventi di risanamento, si presenta in buone condizioni e abitabile, senza necessità di opere di particolare rilievo.
Posizione
La proprietà si trova in uno dei punti più suggestivi del territorio dal punto di vista paesaggistico e panoramico, all'interno del piccolo borgo di Mignana della frazione di Vitolini sulle pendici del Montalbano.
La posizione garantisce privacy e assoluta tranquillità, pur rimanendo facilmente raggiungibile attraverso una strada comunale asfaltata.
Il centro di Vinci dista circa 5 km, mentre Sovigliana, con la sua ampia offerta di servizi commerciali, professionali e direzionali, è raggiungibile in circa 15 minuti.
Una soluzione ideale per chi desidera una tipica casa toscana immersa nel paesaggio del Montalbano, con ampi spazi esterni, uliveta produttiva, vista panoramica e la possibilità di vivere ogni giorno circondato dal verde e dalla quiete della campagna.
