CASALE STORICO con PISCINA & TENUTA (3.3 ETTARI) | DEEP VALUE INVESTMENT OPPORTUNITY
€ 590.000 | 1.185 M² Edificati | Terreno 33.370 M²
L'INVESTIMENTO PIÙ ESCLUSIVO A CARAVAGGIO: UN INTERO COMPLESSO DA RICONVERTIRE
Proponiamo in Vendita un Imponente Casale Storico (ex Rurale), posizionato Strategicamente con facile accesso alle Principali Arterie stradali (ideale per Clientela Milano/Bergamo), ma circondato da una Tenuta Privata di 33.370 M² (oltre 3.3 ettari). L'immobile include una Piscina e Ampi Spazi interni, offrendo un Potenziale Illimitato per la Riqualificazione di Lusso.
Questo è l'Asset perfetto per:
Investitori/Costruttori specializzati in Frazionamenti di Lusso.
Imprenditori che cercano un'Esclusiva Location per Eventi, Resort o Ristorazione di Alto Livello.
Privati che desiderano Creare una Tenuta Padronale ineguagliabile.
IL VANTAGGIO FINANZIARIO GARANTITO DALLA CMA:
Il Prezzo richiesto di € 590.000 per gli attuali 1.185 M² edificati si traduce in un Costo di Acquisizione Eccezionale di appena € 498 / M² lordo.
Differenziale di Valore: Il prezzo d'Acquisto è inferiore del 72% rispetto al Valore a Ristrutturazione Ultimata (V.A.R.U.) stimato per il Residenziale di Lusso a Caravaggio (€ 1.750 - € 2.000/M²).
Massimo Margine: Questo delta di oltre € 1.250 / M² garantisce all'Investitore il Margine Operativo necessario per coprire i costi di Riqualificazione e ottenere un Elevato Ritorno sull'Investimento (ROI).
Ricavo Proiettato (Scenario Residenziale): Potenziale di Rivendita Totale post-ristrutturazione stimato fino a € 2.370.000.
ASSET CHIAVE DELLA TENUTA:
1. Superficie Edificata: 1.185 M² per la Creazione di 4-6 Unità Abitative Esclusive o di un Complesso Ricettivo di grandi dimensioni.
2. La Tenuta: Oltre 3.3 Ettari di Terreno Agricolo annesso, essenziale per garantire Massima Privacy, Parcheggio Illimitato, Maneggi, o Sviluppo di un Concept Agro-Turistico (Agri-Resort).
3. Posizione Strategica: Vicinanza alla strada principale e all'Autostrada, ideale per attrarre Clientela di Alto Livello da Milano e Bergamo.
4. Piscina Esistente: Un elemento di Pregio da ripristinare che valorizza immediatamente il Progetto di Lusso.
Non acquistare un Rustico. Acquista un'intera Tenuta con un Potenziale di oltre 2 Milioni di Euro.
DETTAGLI TECNICI: Superficie Lorda: 1.185 M² Terreno: 33.370 M² Locali Totali: 20 Prezzo: € 590.000
Contattaci immediatamente per ricevere l'Analisi CMA e il Prospetto di Sviluppo.
€ 590.000 | 1.185 M² Edificati | Terreno 33.370 M²
L'INVESTIMENTO PIÙ ESCLUSIVO A CARAVAGGIO: UN INTERO COMPLESSO DA RICONVERTIRE
Proponiamo in Vendita un Imponente Casale Storico (ex Rurale), posizionato Strategicamente con facile accesso alle Principali Arterie stradali (ideale per Clientela Milano/Bergamo), ma circondato da una Tenuta Privata di 33.370 M² (oltre 3.3 ettari). L'immobile include una Piscina e Ampi Spazi interni, offrendo un Potenziale Illimitato per la Riqualificazione di Lusso.
Questo è l'Asset perfetto per:
Investitori/Costruttori specializzati in Frazionamenti di Lusso.
Imprenditori che cercano un'Esclusiva Location per Eventi, Resort o Ristorazione di Alto Livello.
Privati che desiderano Creare una Tenuta Padronale ineguagliabile.
IL VANTAGGIO FINANZIARIO GARANTITO DALLA CMA:
Il Prezzo richiesto di € 590.000 per gli attuali 1.185 M² edificati si traduce in un Costo di Acquisizione Eccezionale di appena € 498 / M² lordo.
Differenziale di Valore: Il prezzo d'Acquisto è inferiore del 72% rispetto al Valore a Ristrutturazione Ultimata (V.A.R.U.) stimato per il Residenziale di Lusso a Caravaggio (€ 1.750 - € 2.000/M²).
Massimo Margine: Questo delta di oltre € 1.250 / M² garantisce all'Investitore il Margine Operativo necessario per coprire i costi di Riqualificazione e ottenere un Elevato Ritorno sull'Investimento (ROI).
Ricavo Proiettato (Scenario Residenziale): Potenziale di Rivendita Totale post-ristrutturazione stimato fino a € 2.370.000.
ASSET CHIAVE DELLA TENUTA:
1. Superficie Edificata: 1.185 M² per la Creazione di 4-6 Unità Abitative Esclusive o di un Complesso Ricettivo di grandi dimensioni.
2. La Tenuta: Oltre 3.3 Ettari di Terreno Agricolo annesso, essenziale per garantire Massima Privacy, Parcheggio Illimitato, Maneggi, o Sviluppo di un Concept Agro-Turistico (Agri-Resort).
3. Posizione Strategica: Vicinanza alla strada principale e all'Autostrada, ideale per attrarre Clientela di Alto Livello da Milano e Bergamo.
4. Piscina Esistente: Un elemento di Pregio da ripristinare che valorizza immediatamente il Progetto di Lusso.
Non acquistare un Rustico. Acquista un'intera Tenuta con un Potenziale di oltre 2 Milioni di Euro.
DETTAGLI TECNICI: Superficie Lorda: 1.185 M² Terreno: 33.370 M² Locali Totali: 20 Prezzo: € 590.000
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