Nel quadrante nord-ovest di Roma, in Via del Bosco Marengo 92, nel quartiere Casalotti, proponiamo in vendita una rara tenuta agricola composta da un casale di circa 784 mq commerciali e oltre 23 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante e accorpato.
La proprietà, attualmente utilizzata come convento di un istituto religioso (categoria catastale B1), si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da:
14 camere
13 bagni
4 ampie sale polifunzionali, di cui una adibita a cappella
dispensa
locale frigo
Completano il compendio:
dependance
autorimessa
pollaio
tettoia
corte pavimentata e giardino pertinenziale
I terreni, elemento di grande valore e rarità nel territorio romano, si estendono per circa 23,7 ettari tra seminativo, bosco ceduo, pascolo e uliveto/incolto.
L'immobile necessita di una ristrutturazione totale; attualmente è privo di impianto termo-idraulico di riscaldamento, mentre l'impianto elettrico è funzionante ma obsoleto.
La proprietà gode di posizione strategica, riservata ma ben collegata, a breve distanza dal GRA uscita Aurelia e dai quartieri Casalotti e Massimina.
Grazie alle caratteristiche urbanistiche del compendio e all'ampia estensione fondiaria, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso:
agriturismo e struttura ricettiva
relais, country house o glamping
azienda agricola multifunzionale
centro sportivo ed equitazione
retreat wellness e attività outdoor
fattoria didattica
struttura socio-assistenziale o comunitaria
progetto residenziale rurale
Lo studio di fattibilità urbanistico-edilizio già disponibile evidenzia interessanti possibilità di valorizzazione del patrimonio esistente, compatibilmente con la normativa dell'Agro Romano.
La proprietà si trova nel quadrante nord-ovest di Roma, nel quartiere Casalotti, in un contesto riservato e immerso nel verde dell'Agro Romano, caratterizzato da ville, aree agricole e strutture sportive e ricreative.
La zona gode di collegamenti rapidi con il Grande Raccordo Anulare uscita Aurelia, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma, l'Aeroporto di Fiumicino e il litorale laziale.
L'area è servita dal trasporto pubblico tramite le linee autobus ATAC 904 e 025, con collegamento diretto alla Metro A Battistini e Cornelia. È inoltre presente il servizio di trasporto a chiamata "Clic Bus", dedicato alle zone a bassa densità urbana.
Una proprietà unica per dimensioni, posizione e potenzialità di sviluppo, ideale per investitori e operatori del settore agricolo, hospitality, sportivo e wellness.
La proprietà, attualmente utilizzata come convento di un istituto religioso (categoria catastale B1), si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da:
14 camere
13 bagni
4 ampie sale polifunzionali, di cui una adibita a cappella
dispensa
locale frigo
Completano il compendio:
dependance
autorimessa
pollaio
tettoia
corte pavimentata e giardino pertinenziale
I terreni, elemento di grande valore e rarità nel territorio romano, si estendono per circa 23,7 ettari tra seminativo, bosco ceduo, pascolo e uliveto/incolto.
L'immobile necessita di una ristrutturazione totale; attualmente è privo di impianto termo-idraulico di riscaldamento, mentre l'impianto elettrico è funzionante ma obsoleto.
La proprietà gode di posizione strategica, riservata ma ben collegata, a breve distanza dal GRA uscita Aurelia e dai quartieri Casalotti e Massimina.
Grazie alle caratteristiche urbanistiche del compendio e all'ampia estensione fondiaria, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso:
agriturismo e struttura ricettiva
relais, country house o glamping
azienda agricola multifunzionale
centro sportivo ed equitazione
retreat wellness e attività outdoor
fattoria didattica
struttura socio-assistenziale o comunitaria
progetto residenziale rurale
Lo studio di fattibilità urbanistico-edilizio già disponibile evidenzia interessanti possibilità di valorizzazione del patrimonio esistente, compatibilmente con la normativa dell'Agro Romano.
La proprietà si trova nel quadrante nord-ovest di Roma, nel quartiere Casalotti, in un contesto riservato e immerso nel verde dell'Agro Romano, caratterizzato da ville, aree agricole e strutture sportive e ricreative.
La zona gode di collegamenti rapidi con il Grande Raccordo Anulare uscita Aurelia, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma, l'Aeroporto di Fiumicino e il litorale laziale.
L'area è servita dal trasporto pubblico tramite le linee autobus ATAC 904 e 025, con collegamento diretto alla Metro A Battistini e Cornelia. È inoltre presente il servizio di trasporto a chiamata "Clic Bus", dedicato alle zone a bassa densità urbana.
Una proprietà unica per dimensioni, posizione e potenzialità di sviluppo, ideale per investitori e operatori del settore agricolo, hospitality, sportivo e wellness.
