Vendita
Cascina/Casale
Strada Comunale Pozzo Falco, sn
Rutigliano, BA
585mq, 12 locali

Codice di riferimento: 36681007-124 500.000€
6 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
Viaggio nella Bellezza, le pietre raccontano: Il Poggio di Colamussi a Pezze delle Rose.



Riepilogo superfici

Abitazione principale su 3 livelli mq 270 circa

Fabbricato rurale mq 110 circa

Deposito attrezzi agricoli 180 circa

Deposito mq 25 circa

Terreno agricolo di cui una parte coltivato ad uva da tavola mq 40.000 circa



La proprietà Colamussi per la prima volta sul mercato, si trova in agro di Rutigliano, in prima periferia nei pressi della provinciale per Mola di Bari.

La cittadina deve il suo nome al caratteristico colore del suolo agricolo: il toponimo medievale Rutilianum, proveniente dalla locuzione latina "rutilius" che veniva usata per indicare il colore "rossiccio".

Il suolo ferroso, molto fertile e le abilità produttiva e mercantile dei suoi abitanti, hanno legato la storia di questo comune alla sua terra. Rutigliano provvide al rifornimento di derrate alimentari come pani, orzo, formaggi, galline e uova, durante i conflitti bellici nei secoli passati. Per tale motivo, Carlo II d'Angiò le diede il titolo di "Terra di Regio Demanio".

Oggi i 57 km quadrati del suo territorio sono una terra di elezione per la coltivazione di un pregiato tipo di uva da tavola che vede impegnata attivamente la maggior parte dei suoi cittadini.

Questa dedizione ha creato la Sagra dell'Uva, dove il protagonista in gara è il grappolo d'uva: vince il grappolo con il peso maggiore.

Il suo territorio si è anche distinto per la produzione cerealicola, tanto che nel 1905 la famiglia Divella fonda una azienda che ha portato la Puglia e la sua farina in tutto il mondo. Dalla terra rossa si ricava anche l'argilla necessaria per la produzione dei celebri fischietti. L'arte figura è da sempre presente nel territorio e lo attestano i numerosi reperti archeologici rinvenuti nelle campagne



In questo contesto ricco di storia e di tradizione è stata edificata la casa di Umberto Colamussi. L'area nei pressi della forte vocazione agricola è punteggiata di fabbricati di pregio edificati tra il 1700 e il 1800.





In Puglia la parola 'casa' può significare solo una cosa nella lingua della tradizione: masseria. Un'architettura arcaica, materica, bucolica circondata da un silenzio impuro, non assoluto, interrotto dai continui ronzii, sussurri, brusii della natura. È il suono di un vivere antico, lento e disteso, dove il libero fluire delle cose si colloca in una dimensione temporale astratta.



È la pace che pervade questo luogo incantato, un casolare d'altri tempi che incarna l'essenza stessa della tradizione architettonica pugliese.



Passeggiando per le strade di campagna ci si può rendere conto delle

profonde trasformazioni del paesaggio

rurale e, in particolare di quello agrario,

che nel corso dei secoli hanno interessato

il territorio di Rutigliano. Il paesaggio

agrario, per definizione, costantemente modellato

dall'uomo, il quale con consapevolezza e sistematicità lo adatta alle esigenze della produzione intervenendo così sul paesaggio naturale.



Il poggio di Colamussi, poco distante dall'attuale centro abitato di Rutigliano, lungo la strada per Mola di Bari, è circondata

da circa 4 ettari di terreni ed è servita da due ingressi opposti: il primo sulla Strada Comunale Pozzo Falco e la seconda da Strada Comunale Paradiso.



I vari fabbricati di cui è composta necessitano di ristrutturazione architettonica e funzionale che consentirà nuove destinazioni d'uso.

La proprietà è composta da un fabbricato storico su 3 livelli adibito ad abitazione principale, la casa del fattore, un ampio locale agricolo edificato negli anni '90, 4 ettari di terreno di cui una parte piantumate con uva da tavola e un pozzo artesiano regolarmente autorizzato.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

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