Questa splendida Cascina in Vendita a Voghera si trova in una posizione tranquilla e panoramica, circondata dal verde e dalla natura, ma soprattutto, La Cascina Priora è una delle poche "storiche" dell'Oltrepò Pavese con la sua posizione comoda e strategica situata a:
- 3 km dalla pista/autodromo di Tazio Nuvolari a Cervesina;
- 4 km da Voghera, riconosciuto centro vinicolo e industriale dell'Oltrepò Pavese e che rappresenta un importante nodo ferroviario e stradale dell'Italia nord-occidentale;
- 4 km dalla stazione di Pizzale-Lungavilla che collega con la zona con Milano Rogoredo e Milano Centrale, oltre che con tutte le altre destinazioni nell'asse dei servizi svolti da Trenord e Trenitalia;
- 10 km dalle rinomate Terme di Salice la cui riapertura e rilancio dovrebbe essere avviata entro l'estate 2024.
Meritano altresì cenno, i numerosi percorsi ciclabili con itinerari "Green Way" e di ogni livello di abilità, come quello più noto "Nizza Codevilla" di 108 km ad anello da Voghera.
La Cascina, interamente chiusa da fabbricati e recinzione in muratura continua intonacata, è costituita da una corte unica chiusa da corpi di fabbrica a destinazione diversa, la casa padronale però, rispetto ad altre cascine, in questo caso è staccata dal complesso cascinale.
Stalla-fienile (A): corpo semplice con un'ala di portico sui lati lunghi; struttura a pilastri a tutta altezza in muratura di mattoni intonacati e parte a vista per il corpo delle stalle, muratura piena intonacata al piano stalla, forata al piano fienile; portico a dieci campate su nove pilastri; soffitto della stalla a voltine in muratura su putrelle di ferro; copertura del fabbricato a tetto a 2 falde collegate simmetriche su travatura lignea e capriate, manto di coppi di laterizio.
Magazzino-deposito (B): corpo semplice parte con struttura a pilastri a tutta altezza in muratura di mattoni a vista. La proprietà si estende su due livelli, per un totale di 3500 metri quadrati, ed è composta da 12 locali ben distribuiti e luminosi.
L'edificio è da completare nella ristrutturazione architettonica ed impiantistica con la possibilità (che si sottolinea) di accedere agli attuali benefici e sgravi fiscali, oltre che alle agevolazioni sugli strumenti finanziari a sostegno dell'investimento di acquisto; parimenti ad annotare come la cascina abbia già beneficiato di una prima manutenzione straordinaria afferente alle parti strutturali (vespaio ventilato con igloo consolidamento delle volte e delle aperture con tetto ventilato finito).
Tale stato di fatto e di diritto offre quindi la possibilità di personalizzare gli spazi ed adeguarli alle esigenze ed all'obiettivo che l'acquirente perseguirà, ancorché la proprietà è disponibile a valutare ogni possibile e differente formula di cessione dell'immobile.
Si evidenzia la disponibilità di un progetto tecnico redatto da professionisti incaricati dalla proprietà e che conta la realizzazione di 6 unità abitative nel corpo principale della cascina, con riserva di valutare/approfondire la possibilità di ampliamento dell'area residenziale, oltre alla previsione di spazi quali locali hobby, ludoteca, recinzioni per animali, parcheggi ed altri servi comuni.
Ponendo accento sulla versatilità della struttura rispetto a differenti destinazioni (strutture per anziani autosufficieti strutture ricettive con anche possibilità di locazioni brevi e/o ristorazioni o altre ancora che l'acquirente individuasse) è preferita la trattativa riservata.
- 3 km dalla pista/autodromo di Tazio Nuvolari a Cervesina;
- 4 km da Voghera, riconosciuto centro vinicolo e industriale dell'Oltrepò Pavese e che rappresenta un importante nodo ferroviario e stradale dell'Italia nord-occidentale;
- 4 km dalla stazione di Pizzale-Lungavilla che collega con la zona con Milano Rogoredo e Milano Centrale, oltre che con tutte le altre destinazioni nell'asse dei servizi svolti da Trenord e Trenitalia;
- 10 km dalle rinomate Terme di Salice la cui riapertura e rilancio dovrebbe essere avviata entro l'estate 2024.
Meritano altresì cenno, i numerosi percorsi ciclabili con itinerari "Green Way" e di ogni livello di abilità, come quello più noto "Nizza Codevilla" di 108 km ad anello da Voghera.
La Cascina, interamente chiusa da fabbricati e recinzione in muratura continua intonacata, è costituita da una corte unica chiusa da corpi di fabbrica a destinazione diversa, la casa padronale però, rispetto ad altre cascine, in questo caso è staccata dal complesso cascinale.
Stalla-fienile (A): corpo semplice con un'ala di portico sui lati lunghi; struttura a pilastri a tutta altezza in muratura di mattoni intonacati e parte a vista per il corpo delle stalle, muratura piena intonacata al piano stalla, forata al piano fienile; portico a dieci campate su nove pilastri; soffitto della stalla a voltine in muratura su putrelle di ferro; copertura del fabbricato a tetto a 2 falde collegate simmetriche su travatura lignea e capriate, manto di coppi di laterizio.
Magazzino-deposito (B): corpo semplice parte con struttura a pilastri a tutta altezza in muratura di mattoni a vista. La proprietà si estende su due livelli, per un totale di 3500 metri quadrati, ed è composta da 12 locali ben distribuiti e luminosi.
L'edificio è da completare nella ristrutturazione architettonica ed impiantistica con la possibilità (che si sottolinea) di accedere agli attuali benefici e sgravi fiscali, oltre che alle agevolazioni sugli strumenti finanziari a sostegno dell'investimento di acquisto; parimenti ad annotare come la cascina abbia già beneficiato di una prima manutenzione straordinaria afferente alle parti strutturali (vespaio ventilato con igloo consolidamento delle volte e delle aperture con tetto ventilato finito).
Tale stato di fatto e di diritto offre quindi la possibilità di personalizzare gli spazi ed adeguarli alle esigenze ed all'obiettivo che l'acquirente perseguirà, ancorché la proprietà è disponibile a valutare ogni possibile e differente formula di cessione dell'immobile.
Si evidenzia la disponibilità di un progetto tecnico redatto da professionisti incaricati dalla proprietà e che conta la realizzazione di 6 unità abitative nel corpo principale della cascina, con riserva di valutare/approfondire la possibilità di ampliamento dell'area residenziale, oltre alla previsione di spazi quali locali hobby, ludoteca, recinzioni per animali, parcheggi ed altri servi comuni.
Ponendo accento sulla versatilità della struttura rispetto a differenti destinazioni (strutture per anziani autosufficieti strutture ricettive con anche possibilità di locazioni brevi e/o ristorazioni o altre ancora che l'acquirente individuasse) è preferita la trattativa riservata.
