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Vendita
Commerciale Altro
Castellanza, VA
95mq, 3 locali

Codice di riferimento: 38211049-383 90.000€
Classe energetica D
1 Bagni
Elegante wine bar

gestito con raffinata convivialità, incastonata nel contesto vivace di Castellanza in zona di forte passaggio.



Il locale è pensato per offrire un'esperienza esclusiva dove si incontrano eccellenze spumeggianti e vini di pregio, accompagnate da proposte di aperitivo e apericena curate nei minimi dettagli. Un ambiente dove l'arte dell'abbinamento tra prodotti artigianali (in questo caso focalizzata sulle eccellenze legate al mondo delle bollicine) e vini diventa esperienza sensoriale per una clientela selezionata e attenta al stile.



Caratteristiche principali:

• Attività: con veste di wine bar, aperitivi e apericena

• Ubicazione: Castellanza, in zona di passaggio, locale presso per degustare Vini e Prosecchi, posizione strategica per visibilità e flusso di clientela

• Disponibilità: locali in locazione con struttura pronta per avviamento

• Mura: le mura del locale sono comprese nella locazione

• Spazi: ambiente luminoso e raffinato, ideale per degustazioni, taglieri e abbinamenti vino-prosecco

• Impianti: impianti a norma, bancone elegante, zona degustazione, frigoriferi e aree di conservazione

• Arredi e finiture: finiture curate, atmosfera accogliente e ricercata

• Avviamento: possibilità di avvio rapido con affiancamento temporaneo per periodo di transizione

• Parcheggio/Accessibilità: zona di forte attrattiva pedonale con facile accesso



Punti di forza:

• Concept distintivo: alto livello wine bar e proposte di aperitivo/apericena

• Clientela: target di medio-alto livello

• Potenzialità di sviluppo: ampliamento orari, eventi di degustazione, partnership con cantine e produttori locali

• Avviamento facilitato: periodo di affiancamento incluso per una transizione agevole

Spazi e disposizione (indicativi):

• Area reception/banco vendita

• Zona degustazione con tavoli e sedute eleganti

• Aree espositive per bottiglie di prosecco e specialità gastronomiche, con sistemi di conservazione adeguati

• Angolo wine bar con selezione di etichette e spazi per abbinamenti

• Area servizio e preparazione snack leggeri abbinati alle bollicine



Servizi inclusi nell'affitto:

• Contratto di locazione in essere

• Licenze per attività di somministrazione e relative certificazioni sanitarie

• Inventario iniziale compatibile con la gestione

• Supporto per allestimento, branding e comunicazione iniziale



Profilo ideale:

• Imprenditore o giovane imprenditore appassionato di gastronomia, vino e accoglienza

• Esperienza nel settore ristorazione/food & wine è preferibile ma non indispensabile; disponibilità a formarsi

• Motivazione a sviluppare una proposta integrata di apericena e esperienze di degustazione

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Monica Porretta

RE/MAX Class 5
345-...
Via Busto Fagnano, 20, 21057, Olgiate Olona, VA, Italia

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

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