FABBRICATO AL GREZZO CON AMPIO LOTTO IN LOCALITA' BAGNARA - LIZZANO
Ideale per investimento turistico-commerciale sulla litoranea salentina
In posizione strategica, nella rinomata località Bagnara, nel Comune di Lizzano, proponiamo in vendita interessante fabbricato allo stato grezzo con ampio terreno di pertinenza, situato in prossimità della Litoranea Salentina Orientale e a breve distanza dal mare.
La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori e operatori del settore turistico-commerciale, grazie alla sua posizione, alla superficie disponibile e alle numerose possibilità di valorizzazione.
L'immobile sviluppa una superficie coperta di circa 358 mq su un lotto di circa 1.160 mq, offrendo ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo le esigenze progettuali e imprenditoriali.
Destinazione ideale
La proprietà si presta particolarmente alla realizzazione di:
● struttura turistico-commerciale
● attività di ristorazione;
● lounge bar;
● punto ristoro stagionale;
● centro servizi per turisti e bagnanti;
● attività commerciale legata alla fruizione del mare;
Lo stato attuale al grezzo consente un'elevata libertà di progettazione, permettendo di organizzare gli spazi in modo funzionale alla destinazione prescelta.
Punti di forza
● Posizione strategica in area costiera.
● Vicinanza alla litoranea e al mare.
● Superficie coperta di circa 358 mq.
● Lotto di circa 1.160 mq.
● Ampia possibilità di personalizzazione.
● Potenziale destinazione turistico-commerciale.
● Possibilità di realizzare aree parcheggio.
● Interessante potenziale di redditività stagionale.
● Possibile valorizzazione della terrazza con vista mare.
● Ideale per investimento sulla costa ionica salentina.
Uno degli elementi di maggiore interesse è rappresentato dall'ampia area esterna, che può essere destinata, previa verifica autorizzativa, a parcheggi, spazi di servizio, aree verdi, dehors o zone relax. La disponibilità di parcheggio in una zona a forte affluenza turistica costituisce un valore aggiunto significativo per un'attività turistico-commerciale.
La presenza di una possibile terrazza vista mare offre inoltre un ulteriore elemento di pregio, ideale per creare uno spazio panoramico, un'area lounge, un solarium o una zona dedicata agli ospiti delle attività commerciali.
Opportunità di investimento
La proprietà è particolarmente indicata per chi desidera sviluppare un'attività a reddito in una zona a forte vocazione turistica. La posizione lungo il litorale di Lizzano consente di intercettare i flussi stagionali diretti verso il mare, rendendo il bene adatto a progetti di accoglienza, ristorazione, servizi turistici o attività commerciali estive.
Il fabbricato, grazie alla metratura e alla configurazione, può essere trasformato in una struttura moderna e funzionale, capace di rispondere alla crescente domanda di servizi turistici sul territorio.
Nota urbanistica
L'immobile è interessato da pratica edilizia di condono in fase di definizione. La vendita potrà essere accompagnata dalla documentazione disponibile e dalle verifiche tecniche necessarie ai fini della regolarizzazione e della futura destinazione d'uso.
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Soluzione ideale per investitori, imprenditori turistici e operatori commerciali interessati a sviluppare un progetto sulla costa di Lizzano.
Una proprietà dal grande potenziale, pronta per essere valorizzata e trasformata in un'attività turistico-commerciale di successo.
