Vendita

Duplex

via Santa Maria, 157
Santa Maria, Cittadella, PD

148mq, 4 locali

Appartamento su tre livelli in una tranquilla frazione di Santa Maria di Cittadella, a pochi passi dalla SS47 Valsugana, in un grazioso complesso condominiale a schiera. Il contesto residenziale è silenzioso con i servizi di Cittadella raggiungibili in pochi minuti e il centro storico medievale a breve distanza.

Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: si accede dall'esterno attraverso un piccolo giardino scoperto privato. Al piano terra si apre la zona giorno con un soggiorno con zona cucina-pranzo luminoso e funzionale e un bagno con doccia.
La scala interna in legno porta al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale con affaccio sul balcone, una camera singola e un bagno con vasca.
La mansarda all'ultimo piano con sottotetto rappresenta uno spazio versatile che si presta a diversi usi: studio, zona hobby, cabina armadio, spazio giochi per i bambini. La parte non praticabile funge da isolamento termico naturale. Infissi in legno con vetrocamera.
Sul fronte impiantistico l'appartamento è attrezzato con riscaldamento autonomo con caldaia NUOVA a condensazione con radiatori in acciaio NUOVI, aria condizionata NUOVAper il comfort estivo e impianto di allarme.
Il box auto doppio si trova al seminterrato del complesso, dotato di porte basculanti, ospita comodamente due auto e offre spazio per ulteriore rimessaggio. Sempre al piano seminterrato un piccolo locale caldaia/cantina.
Possibilità di acquistare o affittare un ulteriore posto auto scoperto.


Nota: alcune fotografie mostrano gli ambienti con proposte di arredamento realizzate tramite render. Si tratta di simulazioni per aiutare a visualizzare le potenzialità degli spazi — gli ambienti vengono consegnati nello stato attuale senza mobilio.

Piano Terra:
• Ingresso con piccolo giardino scoperto privato
• Open space soggiorno-cucina
• Bagno con doccia
Primo Piano:
• Camera matrimoniale con balcone
• Camera singola
• Bagno con vasca
Mansarda:
• Sottotetto praticabile locale versatile / sala gioco / studio

• Box auto doppio