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Vendita
Duplex
via Santa Maria, 157
Santa Maria, Cittadella, PD
148mq, 4 locali

Codice di riferimento: 33251075-88 240.000€
2 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
Appartamento su tre livelli in una tranquilla frazione di Santa Maria di Cittadella, a pochi passi dalla SS47 Valsugana, in un grazioso complesso condominiale a schiera. Il contesto residenziale è silenzioso con i servizi di Cittadella raggiungibili in pochi minuti e il centro storico medievale a breve distanza.



Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: si accede dall'esterno attraverso un piccolo giardino scoperto privato. Al piano terra si apre la zona giorno con un soggiorno con zona cucina-pranzo luminoso e funzionale e un bagno con doccia.

La scala interna in legno porta al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale con affaccio sul balcone, una camera singola e un bagno con vasca.

La mansarda all'ultimo piano con sottotetto rappresenta uno spazio versatile che si presta a diversi usi: studio, zona hobby, cabina armadio, spazio giochi per i bambini. La parte non praticabile funge da isolamento termico naturale. Infissi in legno con vetrocamera.

Sul fronte impiantistico l'appartamento è attrezzato con riscaldamento autonomo con caldaia NUOVA a condensazione con radiatori in acciaio NUOVI, aria condizionata NUOVAper il comfort estivo e impianto di allarme.

Il box auto doppio si trova al seminterrato del complesso, dotato di porte basculanti, ospita comodamente due auto e offre spazio per ulteriore rimessaggio. Sempre al piano seminterrato un piccolo locale caldaia/cantina.

Possibilità di acquistare o affittare un ulteriore posto auto scoperto.





Nota: alcune fotografie mostrano gli ambienti con proposte di arredamento realizzate tramite render. Si tratta di simulazioni per aiutare a visualizzare le potenzialità degli spazi - gli ambienti vengono consegnati nello stato attuale senza mobilio.



Piano Terra:

• Ingresso con piccolo giardino scoperto privato

• Open space soggiorno-cucina

• Bagno con doccia

Primo Piano:

• Camera matrimoniale con balcone

• Camera singola

• Bagno con vasca

Mansarda:

• Sottotetto praticabile locale versatile / sala gioco / studio



• Box auto doppio

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 111.93 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Maurizio Papaleo

RE/MAX ABCcase
3487...
Via della Provvidenza, 13, 35030, Rubano, PD, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0