Ampio Appartamento in Villa con Giardino Privato - Campo, San Giuliano Terme
Se cerchi la perfetta sintesi tra la tranquillità della campagna e la vicinanza immediata a Pisa e al Polo Ospedaliero di Cisanello, questa proprietà a Campo (San Giuliano Terme) è l'opportunità ideale. Inserito in una villa duplex, questo appartamento di generose dimensioni offre indipendenza totale, zero spese condominiali e una vista panoramica sui suggestivi Monti Pisani.
📐 COMPOSIZIONE INTERNA: SPAZI GENEROSI E VERSATILI
L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna esclusiva che conduce al primo piano, garantendo massima privacy.
Zona Giorno: Ingresso ampio e luminoso; sulla sinistra troviamo un'accogliente zona tinello/cucina servita da un pratico ripostiglio/dispensa; sulla destra si apre un salone monumentale, perfetto per ricevimenti o serate in famiglia.
Zona Notte: Un imponente corridoio distribuisce l'accesso alla parte privata, dove troviamo 3 camere matrimoniali, un ampio studio (facilmente utilizzabile come quarta camera da letto) e un grande bagno principale.
🌳 GLI ESTERNI E IL "PLUS" INTROVABILE
Il Giardino: La proprietà è abbracciata da un giardino esclusivo di circa 300 mq, un'oasi verde ideale per pranzi all'aperto, area giochi per bambini o per chi ama il giardinaggio.
EXTRA PREZZO, un grande locale sgombero/magazzino di 48mq. Uno spazio versatile che, grazie alla possibilità di cambio d'uso, può trasformarsi in una dependance per gli ospiti, una zona fitness, un laboratorio creativo o un ampio garage.
🛠️ UN PROGETTO DA DISEGNARE SU MISURA
L'immobile richiede interventi di ristrutturazione: un vero e proprio "foglio bianco" che permette di ridistribuire gli spazi interni secondo le moderne esigenze di design e di efficientamento energetico, sfruttando i bonus fiscali disponibili. Le potenzialità sono enormi, sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca una soluzione casa-lavoro di alto profilo.
🎯 PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ?
Indipendenza totale: Porzione di duplex con ingresso privato e nessuna spesa di condominio.
Metrature d'altri tempi: Superfici generose e stanze ampie, introvabili nelle nuove costruzioni.
Posizione Strategica: La quiete di Campo, a pochissimi minuti da Pisa Centro e da Cisanello.
Pertinenza unica: Il magazzino di 46 mq rappresenta un valore aggiunto introvabile sul mercato attuale.
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