GORGONZOLA - ESCLUSIVA PROPRIETA' capannone e abitazione MULTIFUNZIONALE DI 800 MQ.
VILLA BIFAMILIARE, LABORATORIO , DEPOSITO, MAGAZZINO E TERRENO PRIVATO.
Una proprietò unica nel suo genere, difficile da trovare oggi sul mercato.
Nel cuore dell'area di Gorgonzola proponiamo una soluzione immobiliare straordinariamente versatile, ideale per imprenditori, artigiani, professionisti, aziende familiari, investitori immobiliari o per chi desidera coniugare attività lavorativa e abitazione nella stessa struttura.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 800 mq ed è composta da un importante laboratorio/deposito di circa 550 mq al piano terra e da due appartamenti indipendenti al primo piano, il tutto inserito in un contesto completamente indipendente con giardino, terrazzi, area esterna privata e ampie possibilità di utilizzo.
UN IMMOBILE, MOLTE POSSIBILITÀ
Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente rara perché permette di concentrare in un unico luogo:
* Attività produttiva o artigianale
* Magazzino e logistica
* Uffici e showroom
* Deposito merci e materiali
* Abitazione principale
* Seconda abitazione per familiari, collaboratori o reddito da locazione
Una soluzione che consente di ottimizzare tempi, costi e organizzazione aziendale, mantenendo al tempo stesso un'elevata qualità di vita.
LABORATORIO E DEPOSITO DI 550 MQ
Il piano terra ospita un ampio spazio di circa 550 mq, ideale per molteplici attività:
* Aziende artigianali
* E-commerce e logistica
* Depositi e stoccaggio merci
* Showroom
* Officine specializzate
* Attività commerciali
* Magazzini aziendali
* Laboratori professionali
Gli spazi generosi consentono grande flessibilità operativa e numerose possibilità di personalizzazione.
DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI
Al primo piano troviamo due unità abitative completamente autonome.
Appartamento principale
Un luminoso appartamento di 5 locali, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per una famiglia che desidera vivere in un contesto riservato e indipendente.
L'esposizione su quattro lati garantisce una luminosità naturale costante durante tutto l'arco della giornata.
Secondo appartamento
Un pratico e funzionale bilocale indipendente, perfetto per:
* Familiari
* Genitori
* Figli adulti
* Collaboratori
* Ospiti
* Affitto tradizionale
* Affitto a reddito
Una caratteristica particolarmente ricercata che aumenta ulteriormente il valore della proprietà.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è completata da:
* Ampio giardino privato
* Terreni pertinenziali
* Terrazzi vivibili
* Area relax esterna
* Spazi verdi ideali per il tempo libero
* Ampie aree di manovra e parcheggio
Un contesto perfetto per chi desidera coniugare lavoro, famiglia e qualità della vita.
ACCESSORI E SERVIZI
* Box doppio
* Ampia cantina
* Magazzino
* Riscaldamento autonomo
* Ottima esposizione su quattro lati
* Massima indipendenza
* Nessuna spesa condominiale
* Grandi possibilità di personalizzazione
INVESTIMENTO CON ELEVATO POTENZIALE
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento.
La presenza contemporanea di:
* laboratorio/deposito di grandi dimensioni,
* due appartamenti indipendenti,
* giardino,
* box e magazzini,
rende l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una struttura capace di generare valore nel tempo.
PREZZO RICHIESTO € 640.000
Un rapporto superficie/prezzo estremamente competitivo per una proprietà indipendente di queste dimensioni e con queste caratteristiche.
Opportunità rara sul mercato.
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