Trezzano sul Naviglio: Negozio con annesso Laboratorio
Ubicazione: Via Leonardo da Vinci, Trezzano sul Naviglio (MI)
Superficie Totale: Circa 600,00 m²
Nello specifico:
Laboratorio m² 497,00
Negozio m² 93,00
Posizione Strategica e ad Altissimo Traffico
L'immobile sorge su una delle principali arterie di collegamento tra il sud di Milano, la tangenziale OVEST e la provincia di Pavia: la SS Vigevanese.
La zona è un vivacissimo polo commerciale, rinomato per l'altissima concentrazione di attività, grandi brand e forte passaggio veicolare quotidiano.
Le due unità commerciali in vendita sono collocate all'interno di un condominio, condividono con gli altri utenti l'area esterna di passaggio veicoli e utilizzabile anche per le attività di carico e scarico merci oltre che alle parti dell'ingresso pedonale di accesso agli uffici.
L'immobile è stato edificato tra la fine degli anni 60 i primi anni 70 ed è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione con una migliore distribuzione degli spazi interni e un ammodernamento degli impianti. E' presente un comparto di riscaldamento e raffrescamento con motore esterno a pompa di calore.
Descrizione degli Spazi
Laboratorio (ca. 500 m²): Spazio ampio e versatile, ideale per produzione o stoccaggio. Dotato di comodo accesso per area carico/scarico merci, locale ad uso ufficio, archivio e zona servizi.
Negozio (ca. 90 m²): Collegato direttamente al laboratorio, con affaccio e vetrina direttamente su Via Leonardo da Vinci per la massima visibilità commerciale.
Punti di Forza
Ininterrotto flusso veicolare grazie alla posizione di forte passaggio.
Doppia anima: Perfetta combinazione tra area produttiva/logistica e area vendita al dettaglio.
Pronto all'uso: Layout funzionale con uffici e servizi già predisposti.
Classe Energetica: G 198,54
