In Vendita: Locale Commerciale (C/1) con Potenziale Cambio d'Uso ad Abitazione - Bari, Via Monte Grappa 23
Situato in una zona ad alta visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale (cat. C/1) al piano terra, ideale sia per attività in cerca di massima visibilità, sia come investimento immobiliare ad alta resa.
Caratteristiche Principali:
- Superficie commerciale: 55 m²
- Posizione: Piano terra con accesso diretto e vetrina su strada, perfetto per garantire una visibilità ottimale.
- Stato attuale: Attualmente adibito ad attività di vendita alimentare (ideale per chi vuole proseguire nel settore o avviare un nuovo business di prossimità).
Punti di Forza e Versatilità (Ottimo Investimento):
Il vero valore aggiunto di questo immobile risiede nella sua doppia esposizione e versatilità:
- Doppio Ingresso: Oltre alla porta d'accesso principale dalla strada al civ.23, il locale dispone di un secondo ingresso riservato dall'androne del condominio al civ.25.
- Potenziale Cambio d'Uso: Grazie alla disposizione interna e al doppio accesso, l'immobile si presta ottimamente a una variazione catastale da locale commerciale (C/1) ad abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un moderno loft, un b&b o una casa vacanze in una zona strategica di Bari.
- Un'opportunità imperdibile sia per commercianti e professionisti che cercano una vetrina di spicco, sia per investitori immobiliari alla ricerca di un immobile da trasformare e valorizzare.
