Vendita

Locale Commerciale

Corso Alcide De Gasperi, 312M
Carrassi, Bari, BA

160mq, 3 locali

Proponiamo in vendita locale commerciale di prestigio in una delle posizioni più strategiche e riconoscibili di Bari, precisamente in Corso Alcide De Gasperi 312M, a pochi passi dal rinomato Parco 2 Giugno.
Ci troviamo lungo una delle arterie più importanti della città, caratterizzata da elevatissimo flusso veicolare e pedonale, elemento chiave per attività che puntano su visibilità, branding e continuità di clientela. La posizione garantisce un perfetto equilibrio tra contesto urbano consolidato e collegamenti rapidi: la vicinanza alla SS16 permette infatti di raggiungere velocemente le principali direttrici in direzione Foggia e Lecce, mentre il centro cittadino dista appena 10 minuti.
Un indirizzo riconoscibile, ideale per chi desidera associare la propria attività ad una location di forte rappresentanza.
Una struttura completa e funzionale.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, progettati per offrire massima versatilità operativa e perfetta divisione tra area vendita, direzionale e logistica.
Piano terra - circa 75 mq
Il cuore commerciale della soluzione.
Un ambiente ampio e luminoso, valorizzato da una grande vetrina fronte strada che garantisce forte impatto visivo e grande riconoscibilità. Perfetto per retail, showroom, studi professionali o attività orientate al contatto diretto con il pubblico. La conformazione regolare consente una facile personalizzazione degli spazi.
Primo piano - circa 65 mq
Collegato internamente, rappresenta lo spazio ideale per uffici direzionali, area amministrativa o consulenziale.
Qui troviamo un servizio igienico e soprattutto un ampio terrazzo ad uso esclusivo, elemento raro per immobili commerciali in città. Un plus che aumenta il comfort lavorativo e valorizza l'immobile anche in ottica rappresentativa.

Piano interrato - circa 100 mq di deposito

Ampia area magazzino perfettamente integrata con il resto della struttura.
Il livello dispone di secondo accesso indipendente, estremamente pratico per operazioni di carico e scarico diretto, senza interferire con l'area commerciale. Ideale per stoccaggio merce, archivio o logistica operativa.

Una posizione che fa la differenza.

Acquistare un immobile commerciale significa investire prima di tutto nella posizione, e questa soluzione offre tutti i fattori chiave del successo commerciale:
• Visibilità elevata su strada ad alto scorrimento
• Contesto urbano vivo e densamente abitato
• Presenza di attività consolidate e servizi
• Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
• Collegamenti rapidi con tangenziale e principali vie di accesso alla città

Una location che garantisce continuità di passaggio e valore nel tempo.

Ideale per utilizzo diretto o investimento.

Grazie alla distribuzione su tre livelli e alla flessibilità degli spazi, l'immobile si presta a molteplici destinazioni:
• Attività retail o showroom di rappresentanza
• Studi professionali o poliambulatori
• Sedi operative aziendali
• Concept store o franchising
• Investimento a reddito in zona ad alta domanda commerciale

La presenza del deposito indipendente rappresenta un vantaggio concreto per tutte le attività che necessitano di logistica integrata.

Punti di forza
• Indirizzo commerciale di forte riconoscibilità
• Immobile indipendente e ben strutturato
• Tripla funzionalità: vendita, uffici e magazzino
• Terrazzo esclusivo al piano superiore
• Secondo accesso per il deposito
• Zona strategica e ben collegata
• Immobile libero e disponibile da subito

Una soluzione rara sul mercato locale, pensata per imprenditori, professionisti o investitori che desiderano posizionarsi in modo distintivo in una delle aree più dinamiche di Bari.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.
Opportunità ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e valore nel tempo.