Vendita
Locale Commerciale
Via Vaccarella, 20/N - 20/O
Carbonara - Ceglie, Bari, BA
80mq, 4 locali

Codice di riferimento: 41091045-11 110.000€
Classe energetica E
2 Bagni
Locale commerciale in vendita a Bari – Carbonara – Via Vaccarella.



Locale commerciale del 1998 ristrutturato – 87 mq circa – 4 locali – Piano terra



CARBONARA DI BARI – LOCALE COMMERCIALE



In posizione strategica e ad altissima visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale ristrutturato, situato fronte Ospedale Di Venere, nel cuore pulsante di Carbonara di Bari, in una zona a forte passaggio pedonale e veicolare.



L'immobile, già ex studio medico, si presenta in ottime condizioni ed è pronto all'uso.

La disposizione interna è funzionale e versatile:



Ampia zona vendita / accoglienza



Due stanze ideali come studi professionali, uffici o depositi



Due bagni



Due grandi vetrine su strada, che garantiscono massima visibilità e luminosità naturale



Il contesto è altamente commerciale, circondato da negozi di richiamo, attività consolidate e servizi essenziali.

Di fronte al locale è presente un mercato con area parcheggio, un valore aggiunto che facilita l'accesso alla clientela.

La fermata dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze rende la location ancora più appetibile.



Perché è un investimento di valore?



Posizione fronte ospedale = flusso costante di potenziali clienti



Zona commerciale storica e viva



Elevata versatilità d'uso (attività commerciali, studi professionali, servizi, investimento a reddito)



Locale ristrutturato, pronto a generare valore fin da subito



Questa soluzione rappresenta una scelta intelligente sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un ottimo investimento immobiliare in una delle zone più richieste di Carbonara di Bari.



Visibilità, posizione e rendimento: il locale giusto per dare valore al tuo progetto.



Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.



TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE



Zona altamente commerciale



Due vetrine



Ottimo prezzo



STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

SPESE CONDOMINIALI: € 26,00 / mese



Commercial Property for Sale in Bari – Carbonara – Via Vaccarella



Renovated commercial property built in 1998 – approx. 87 sqm – 4 rooms – Ground floor



CARBONARA DI BARI – COMMERCIAL PROPERTY FACING DI VENERE HOSPITAL



In a strategic location with excellent visibility, we offer for sale a renovated commercial property located directly opposite Di Venere Hospital, in the vibrant heart of Carbonara di Bari, an area with high pedestrian and vehicle traffic.



The property, formerly used as a medical practice, is in excellent condition and ready for immediate use.

The internal layout is functional and versatile:



Large reception / sales area



Two rooms ideal as professional offices, consulting rooms or storage areas



Two bathrooms



Two large street-facing shop windows, ensuring maximum visibility and natural light



The surrounding area is highly commercial, with well-established businesses, major retail activities and essential services nearby.

Opposite the property there is a market with a parking area, providing easy access for customers.

Public transport stops are located in the immediate vicinity, further enhancing the appeal of the location.



Why is this a valuable investment?



Hospital-front location = constant flow of potential clients



Historic and lively commercial area



High versatility of use (retail, professional offices, services, income investment)



Renovated property, ready to generate value immediately



This solution is ideal both for those looking to start or relocate their business and for investors seeking a solid real estate opportunity in one of the most sought-after areas of Carbonara di Bari.



Visibility, location and return: the right property to add value to your project.



Contact us for further information or to schedule a viewing.



THREE GOOD REASONS TO BUY THIS PROPERTY



Highly commercial area



Two shop windows



Excellent price



CONDITION: Excellent

CONDOMINIUM FEES: € 26.00 / month

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 69.92 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Mauro Spagnoletti

RE/MAX Stella Polare 2
3409...
Via Caduti del Lavoro, 5, 70126, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0