BERGAMO CENTRO: Ampio Spazio Commerciale Ready-to-Use per Ristorazione - 250 mq (No Buona Uscita)
Nel cuore pulsante di Bergamo Bassa, all'interno del prestigioso e pedonale Passaggio San Bartolomeo, proponiamo in vendita la piena proprietà (mura) di un eccezionale spazio commerciale ad uso ristorazione (Categoria Catastale C/1).
Un investimento strategico unico, caratterizzato da zero costi di avviamento e posizionato all'incrocio di ben 6 differenti bacini d'utenza ad altissimo flusso quotidiano sia diurno e serale.
Struttura e Layout dei Locali
Il compendio immobiliare è composto da due unità catastali distinte e attigue, ottimamente distribuite su due livelli per separare la zona commerciale attiva dalla logistica:
- Piano Terra (110 mq) - Zona Vendita e Somministrazione: Caratterizzato da 4 ampie vetrine sul passaggio pedonale. Ospita la zona reception/ingresso, area bar/cassa predisposta per show-cooking, le sale ristorante principali e la cucina calda.
- Piano Interrato (140 mq) - Servizi e Logistica: Collegato internamente da scala interna, comprende un ampio magazzino merci con celle frigorifere, spogliatoi e servizi per il personale, e il blocco di 4 servizi igienici per il pubblico (incluso bagno a norma disabili).
La destinazione d'uso e tutte le predisposizioni tecniche (canne fumarie, impianti di base, layout cucine) sono totalmente intatte, azzerando i tempi di cantiere.
Il Locale dispone di aria condizionata, sistema di allarme, estrattore fumo e cucina equipaggiata e n. 2 tavoli Teppanyaki con piastra di cottura a vista.
Pur inserito in un'esclusiva e protetta area pedonale, l'immobile gode di 3 opzioni di parcheggio a pochissimi passi, ideali sia per la clientela che per la rotazione rapida dei rider di delivery.
