Vendita
Locale Commerciale
via leverano, 13
Carmiano, LE
75mq

Codice di riferimento: 21260245-92 75.000€
Classe energetica C
2 Bagni
DOVE LA TRADIZIONE INCONTRA IL BUSINESS: IL TUO NUOVO CAPOLAVORO A CARMIANO



​Se stai cercando un luogo che parli di carattere, eleganza e storia, smetti di cercare. Situato in una posizione strategica su Via Leverano, questo locale commerciale non è solo un immobile: è una vetrina di prestigio nel cuore pulsante di Carmiano. ​Varcando la soglia, sarai accolto dalla maestosità delle volte a stella, un'eredità architettonica che trasmette immediatamente un senso di solidità e bellezza senza tempo.

​Il locale gioca su diverse altezze grazie a un soppalco moderno con travi in legno a vista, perfetto per creare una zona ufficio riservata o un'esclusiva area privé. I due ampi vani principali offrono una versatilità incredibile, pronti a trasformarsi nel ristorante più chic della zona, in un atelier d'arte o in uno studio professionale di alta rappresentanza. ​Il vero "asso nella manica" è lo scoperto privato sul retro. Uno spazio intimo e versatile che rappresenta un valore inestimabile, uno sfogo esterno per eventi esclusivi, lontano dal rumore del traffico. ​Include un pratico deposito per gestire al meglio le scorte senza intaccare lo spazio espositivo.

​L'immobile è in ottime condizioni manutentive.

​Classe Energetica C: Un dettaglio tecnico fondamentale che garantisce comfort climatico e costi di gestione ridotti.

​Doppi Servizi: Già predisposto per accogliere personale e clientela secondo le normative vigenti.

La posizione è un elemento molto importante: ​Via Leverano è sinonimo di visibilità costante. Il passaggio continuo garantisce al tuo brand l'attenzione che merita, rendendo superflue grandi spese di marketing: qui, è la tua vetrina a parlare per te.

​Questo locale è la tela bianca perfetta per chi vuole distinguersi. Che sia una vineria gourmet o una boutique di nicchia, le volte a stella e lo spazio esterno lo rendono un investimento sicuro e di altissimo profilo.

​Non limitarti a sognare la tua attività, dalle la casa che merita.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 335.18 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Laura Contaldo

RE/MAX Stella Polare
3801...
Via Camillo Rosalba, 45D, 70124, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0