A 100 metri da Piazza Duomo - Spazi commerciali e professionali nel cuore dell'Aquila
Nel pieno centro storico dell'Aquila, in Via Bazzano, traversa di Corso Federico II e ad appena 100 metri da Piazza Duomo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 250 mq commerciali, situato di fronte a Palazzo Manieri, dimora storica della città.
L'immobile dispone di quattro vetrine su strada e quattro accessi e si distingue per una distribuzione interna particolarmente versatile, capace di adattarsi tanto ad attività di ristorazione e somministrazione quanto alla realizzazione di spaziose boutique o di uno studio professionale di rappresentanza.
Gli spazi principali sono costituiti da una prima sala di circa 25 mq e da un grande ambiente di circa 80 mq, dotato di doppio accesso indipendente e caratterizzato da un'altezza interna di circa 5,50 metri. Una volumetria importante che, oltre a offrire la possibilità di realizzare un soppalco, consente di immaginare soluzioni progettuali di particolare impatto.
Completano la proprietà una zona bar, una cucina con attrezzatura completa da acquistare separatamente, quattro servizi igienici a norma e diversi locali ad uso deposito. La sala principale dispone inoltre di riscaldamento sia a pavimento sia a parete.
La configurazione attuale rende il locale immediatamente interessante per un'attività di ristorazione, bistrot, enoteca o lounge bar, ma è proprio la flessibilità degli ambienti ad ampliare significativamente le sue possibilità di utilizzo.
Gli ampi volumi, la sala principale soppalcabile, gli ingressi distinti e la posizione nel cuore della città consentono infatti di pensare a una trasformazione in boutique di lusso, studio di architettura, ingegneria, studio legale o sede professionale, organizzando reception, sale riunioni, ambienti operativi e uffici riservati all'interno di spazi tra loro ben differenziati.
In questa prospettiva, il carattere del centro storico potrebbe dialogare con un progetto d'interni contemporaneo, creando un interessante contrasto tra contesto storico e arredi moderni: una combinazione particolarmente adatta a chi considera anche l'immagine degli ambienti di lavoro parte integrante della propria identità professionale.
La posizione completa il valore della proposta: Piazza Duomo è raggiungibile in pochi passi, Corso Federico II è immediatamente adiacente e nelle vicinanze si concentrano attività commerciali, ristoranti, uffici, servizi e alcuni dei principali luoghi di interesse del centro storico.
Una soluzione rivolta quindi non soltanto a chi cerca un locale per la propria attività commerciale, ma anche al professionista o all'investitore che sappia cogliere le potenzialità di una superficie importante in una delle zone più centrali dell'Aquila.
Punti di forza:
- A soli 100 metri da Piazza Duomo
- Via Bazzano, traversa di Corso Federico II
- Di fronte allo storico Palazzo Manieri
- Circa 250 mq commerciali
- 4 vetrine e 4 accessi
- Sala principale di circa 80 mq
- Altezza interna di circa 5,50 metri
- Possibilità di realizzare un soppalco
- Seconda sala di circa 25 mq
- Zona bar e cucina con canna fumaria
- Riscaldamento a pavimento e a parete nella sala principale
- Servizi igienici a norma
- Diversi locali ad uso deposito
- Interessante anche come studio professionale di rappresentanza
