Vendita
Locale Commerciale
Piazza Giuseppe Ar, 8
Lucera, FG
80mq, 3 locali

Codice di riferimento: 36491014-14 79.000€
Classe energetica G
2 Bagni
" Arte è quando la mano, la testa ed il cuore dell'uomo vanno insieme"

(John Ruskin)



Nel prestigioso Palazzo Prignano di Lucera, ubicato nella Piazza Giuseppe AR,

Remax è lieta di proporre un locale minuziosamente ristrutturato di circa mq.80 oltre il soppalco di mq.40.



All'ingresso ci dà il benvenuto un accogliente ambiente da destinare al Front Office ed alla sala attesa,

qualora si volesse utilizzare questa soluzione come studio professionale.



Continuando ci addentriamo nel cuore del locale, un tutt'uno collegato al soppalco da un'elegante scala a vista sotto meravigliose volte.

Altresì, vi sono due servizi molto curati con box doccia. Solo, la presenza delle foto può rendere meglio la sua unicità.



Grazie a ciò si evince la duttilità di questa soluzione, idonea ad ospitare diverse tipologie di attività dallo studio fotografico,

alla galleria d'arte, allo studio professionale, ad una esclusiva attività commerciale.



L'importanza dedicata alle rifiniture ed al comfort la notiamo dall'ottimo pavimento in gress 50 x 50 color cuoio.

La scala che ci conduce al soppalco è realizzata in ferro con scalini rivestiti in legno; la pavimentazione del soppalco è costituita da lastre di legno.



Naturalmente, l'ambiente è climatizzato grazie alla presenza di due split e riscaldato da un impianto autonomo servito da termoarredi.

Il locale è predisposto anche per l'attacco del gas ed è munito di impianto di allarme con sensori di movimento.



Inoltre, grazie all'appartenenza ai beni tutelati dalla Sovrintendenza dei beni culturale, vi è un abbattimento dell'Imu pari al 50%;

oltre che non vi sono spese condominiali.



È imperativo sottolineare l'atmosfera culturale ed artistica dove risiede questa soluzione, a partire dalla sua location: Piazza Giuseppe AR.

Questa è intitolata al maestro pittore Giuseppe Ar nato agli inizi del '900 e figura di spicco della città di Lucera.

E poi il tutto è impreziosito dalla rilevanza del Palazzo Prignano, che dal 2013, quale importante esempio di architettura residenziale

ed urbana dei secoli XVI-XIX in Lucera, è tutelato dalla Soprintendenza per i beni culturali.



3 Buoni Motivi per scegliere questa soluzione:

- Palazzo storico;

- Prestigiosa location;

- Ottima opportunità di investimento.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Salvatore Castellabate

RE/MAX Quality Immobiliare
3924...
Via Santa Maria di Merino, 44, 71019, Vieste, FG, Italia
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