Vendita
Locale Commerciale
Via Rua catalana, 81
Porto, Napoli, NA
40mq, 2 locali

Codice di riferimento: 33981078-110 108.000€
Classe energetica C
2 Bagni
LOCALE COMMERCIALE A REDDITO – 6,09% LORDO GARANTITO – VIA RUA CATALANA 81, NAPOLI (PORTO)



SUPERFICIE: 40 mq

AFFITTATO A 650 €/mese → 7.800 €/anno

ROI LORDO: 6,09 % (calcolo: 7.800 € ÷ 128.000 € × 100)

3 ACCESSI INDIPENDENTI SU STRADA – visibilità totale su Via Rua Catalana + Via Potenza

Locazione 6+6, scadenza primi 6 anni 2028



IMMOBILE PRONTO ALL'USO – CLASSE C

- 2 locali + 2 bagni

- Ottime condizioni, nessun lavoro da fare

- Locazione in essere con inquilino solvibile



POSIZIONE STRATEGICA

A 200 m dal Porto di Napoli, alta affluenza pedonale 12 mesi/12 (crociere, turisti, residenti). Ideale per:

Bar / Caffetteria

Negozio souvenir / abbigliamento

Parrucchiere / centro estetico

Studio professionale / co-working

PERCHÉ INVESTIRE ORA?

- Rendimento superiore ai BTP (3,5-4 % nel 2025)

- Flusso di cassa dal giorno 1

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 375.91 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Ferdinando Borrelli

RE/MAX Advisor
+393...
Via Stendhal, 9, 80133, Napoli, NA, Italia
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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)' prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
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