Vendita

Locale Commerciale

Pendino, Napoli, NA

44mq, 1 locali

Ottimo Investimento (Rendita 7,5%): Locale Commerciale nel Cuore Storico e Commerciale di Napoli

Nel centro nevralgico del commercio partenopeo, in Via del Lavinaio, proponiamo in vendita un locale commerciale strategicamente posizionato. A pochissimi passi da Piazza del Carmine e dal cruciale asse di Via Nuova Marina, l'immobile garantisce visibilità e un flusso costante di operatori del settore, residenti e turisti.

Una soluzione ideale per chi cerca un immobile a reddito garantito in un contesto urbano vibrante, a brevissima distanza dal Porto e dalla Stazione Centrale.

I Punti di Forza dell'Immobile:

Massima Visibilità: Ampia vetrina fronte strada che assicura un'ottima esposizione e un accesso facilitato per la clientela.

Condizioni Ottimali: Il locale si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti funzionali e ben illuminati. Una soluzione pronta all'uso che non richiede interventi di ristrutturazione strutturale.

Versatilità (Cat. C/1): Spazio flessibile, ideale per attività di vendita al dettaglio, laboratori artigianali o studi professionali di servizio.

Profilo di Investimento:

L'immobile rappresenta un'opportunità ad alta redditività, perfetto per chi desidera diversificare il proprio portafoglio con un asset commerciale già a regime.

Dettaglio Finanziario Valore
Stato Attuale Locato
Canone Mensile 480 €
Rendita Annua 7,5%
Categoria Catastale C/1 (Negozi e Botteghe)

Perché investire in Via del Lavinaio?
Il progetto di restyling di Piazza del Carmine a Napoli rappresenta uno degli interventi più attesi per la riqualificazione dell'area monumentale a ridosso del porto e dello storico rione Mercato.
L'area è storicamente il polmone commerciale del centro e oggi beneficia di flussi turistici in costante aumento. La vicinanza agli imbarchi portuali e al nodo ferroviario rende questo locale un punto di riferimento strategico, garantendo nel tempo sia la tenuta del valore immobiliare che la facilità di locazione.