CAPANNONE CON UFFICI, AREA MAGAZZINO E ACCESSO CARRABILE - VIA LA SPEZIA, PARMA
A Parma, in via La Spezia 189/bis, proponiamo in vendita capannone/deposito inserito in un complesso immobiliare commerciale.
La zona è prossima alla tangenziale, comoda e raggiungibile da tutte le principali vie, e inserita in un quartiere a vocazione commerciale.
L'immobile ha una superficie catastale di circa 533 mq ed è completato da una porzione di area urbana in uso esclusivo di circa 158 mq.
La soluzione si presenta con una distribuzione molto funzionale: all'ingresso troviamo una zona ufficio/showroom, utilizzabile come area accoglienza clienti, amministrazione o spazio espositivo; proseguendo si accede alla parte operativa, composta da ambienti di lavoro, deposito/magazzino e locale principale con altezza importante, portone carrabile e buona luminosità naturale grazie alla copertura con lucernari. Abbiamo ulteriori uffici e una grande sala riunioni al piano superiore.
Sono presenti uffici separati, locale archivio/laboratorio, bagno, quadro elettrico e impianti a vista. L'immobile necessita di una normale sistemazione e personalizzazione in base all'attività, ma offre già una base interessante per chi cerca uno spazio produttivo/commerciale pronto da adattare alle proprie esigenze.
È una soluzione molto versatile e adatta a piccole aziende, artigiani, attività tecniche, deposito con uffici, showroom operativo, laboratorio, ricambi, assistenza, e-commerce o logistica leggera.
Punti di forza
Circa 533 mq catastali
Affaccio su via La Spezia, in prossimità della tangenziale
Area esterna in uso esclusivo di circa 158 mq
Zona uffici/showroom
Ampio vano deposito/magazzino
Portone carrabile
Soppalco/area superiore
Servizi presenti
Impianto elettrico e quadro già presenti, da verificare secondo normativa
Posizione comoda in via La Spezia, zona servita e facilmente raggiungibile
Una soluzione interessante per chi cerca un immobile versatile, con spazi già suddivisi tra parte operativa e parte direzionale, in una zona produttiva/commerciale consolidata di Parma.
Si precisa che il prezzo indicato nell'annuncio è da intendersi al netto dell'IVA; l'IVA, sarà applicata separatamente.
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