OSTIA VIA RUTILIO NAMAZIANO
LOCALE COMMERCIALE C/1 CON DEPOSITO C/2 COLLEGABILE INTERNAMENTE
In posizione strategica, tra la zona pedonale ed il Pontile di Ostia, precisamente all'inizio di Via Rutilio Namaziano, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da un locale commerciale C/1 di circa 36 mq, con doppia vetrina al piano strada, e da un locale C/2 di circa 65 mq al piano seminterrato, con la possibilità di procedere con un collegamento interno tra le due unità creando un'unica soluzione composta da negozio al piano strada e deposito direttamente collegato, una configurazione estremamente rara in una posizione così centrale.
Ci troviamo a soli 50 metri dal Pontile di Ostia e da Piazza Anco Marzio, nel cuore della principale area commerciale del litorale romano, caratterizzata da un costante flusso di residenti e turisti durante tutto l'anno grazie alla presenza di negozi, ristoranti, bar, attività commerciali e servizi.
Il locale commerciale, posto al piano strada, è composto da un ampio ambiente open space, un corridoio di disimpegno e un bagno finestrato. Le due ampie vetrine fronte strada, esposte a sud, garantiscono un'elevata visibilità e un'importante luminosità naturale, rappresentando un elemento di forte richiamo per qualsiasi attività.
Al piano seminterrato troviamo il locale C/2, composto da diversi ambienti, ideale come deposito, magazzino, o spazio operativo. L'accesso carrabile e l'ampia area di manovra facilitano le operazioni di carico e scarico delle merci.
Entrambi gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare un progetto completamente personalizzato.
Il locale commerciale dispone inoltre della predisposizione per la canna fumaria, attualmente da ripristinare, caratteristica che amplia ulteriormente le potenzialità di utilizzo dell'immobile.
POSIZIONE
L'immobile si trova in uno dei punti commercialmente più strategici di Ostia Lido, a pochi passi dal Pontile e dall'isola pedonale di Piazza Anco Marzio.
La presenza di numerose attività commerciali, uffici, ristoranti e locali garantisce un elevato afflusso di persone durante tutto l'anno, rendendo questa posizione ideale per qualsiasi attività rivolta al pubblico.
CONSIDERAZIONI
La possibilità di unire i due immobili consente di ottimizzare la gestione dell'attività, eliminando la necessità di spostamenti esterni tra area vendita e magazzino e aumentando notevolmente la funzionalità degli spazi.
Grazie alla posizione di assoluto prestigio, all'elevata visibilità e alle ampie possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi intende avviare o ampliare la propria attività commerciale, sia per investitori alla ricerca di un immobile con un importante potenziale di valorizzazione.
