CENTRO COMMERCIALE in Vendita Regione Veneto (tra Venezia e Padova)
Proponiamo in vendita un centro commerciale pienamente operativo e locato a 10 tenants, situato in posizione strategica tra Venezia e Padova.
�� Dati principali
Superficie totale area: 33.000 mq
Superficie commerciale lorda (GLA): 13.500 mq
Superficie destinata alla vendita: 11.000 mq
Bacino d'utenza: ~50.000 abitanti
Affluenza media: 2.500 ingressi/giorno
�� Tenant mix e punti di forza
Il complesso ospita, tra gli altri, una grande distribuzione alimentare (GDO) che funge da vero driver di traffico.
La presenza di questa licenza rappresenta una barriera all'ingresso significativa, considerato l'attuale scenario normativo restrittivo in materia di nuove autorizzazioni commerciali alimentari.
�� Profilo economico e rendimento
Rendita lorda annua: € 1.317.288
Yield lordo: 10%
Prezzo richiesto: € 13.500.000
Un'operazione solida e altamente redditizia, sostenuta da contratti di locazione stabili e locatari primari, oltre che da una localizzazione strategica in una delle aree più dinamiche del Paese: il Veneto, motore economico del Nord Italia.
Proponiamo in vendita un centro commerciale pienamente operativo e locato a 10 tenants, situato in posizione strategica tra Venezia e Padova.
�� Dati principali
Superficie totale area: 33.000 mq
Superficie commerciale lorda (GLA): 13.500 mq
Superficie destinata alla vendita: 11.000 mq
Bacino d'utenza: ~50.000 abitanti
Affluenza media: 2.500 ingressi/giorno
�� Tenant mix e punti di forza
Il complesso ospita, tra gli altri, una grande distribuzione alimentare (GDO) che funge da vero driver di traffico.
La presenza di questa licenza rappresenta una barriera all'ingresso significativa, considerato l'attuale scenario normativo restrittivo in materia di nuove autorizzazioni commerciali alimentari.
�� Profilo economico e rendimento
Rendita lorda annua: € 1.317.288
Yield lordo: 10%
Prezzo richiesto: € 13.500.000
Un'operazione solida e altamente redditizia, sostenuta da contratti di locazione stabili e locatari primari, oltre che da una localizzazione strategica in una delle aree più dinamiche del Paese: il Veneto, motore economico del Nord Italia.
