REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA
PRESSI CIRCONVALLAZIONE - VIALE MARCO POLO 50 (INGRESSO CONDOMINIALE) - VIA PIDATELLA 263 (PRIMO INGRESSO CARRABILE) - DUCA DEGLI ABRUZZI 192B (SECONDO INGRESSO CARRABILE), DEPOSITO MAGAZZINO IN CATEGORIA CATASTALE C2 DI 469 MQ COMPOSTO DA 3 AMBIENTI E UN SERVIZIO, UNICA SARACINESCA.
Un locale con categoria catastale C/2 è destinato per legge a magazzino o deposito. Puoi utilizzarlo per stoccare merci, prodotti commerciali, attrezzature o materiali di vario genere. È possibile anche effettuarvi la vendita all'ingrosso di merci e, in alcuni casi, al dettaglio per prodotti alimentari (es. cantine vinicole).
Le regole e le limitazioni per questa destinazione d'uso includono:
- Divieto di abitazione: Non è assolutamente possibile vivere, dormire o stabilire la residenza in un C/2.
- Permanenza limitata: Non sono ammessi uffici aperti al pubblico, studi professionali o locali commerciali con stazionamento continuo di persone.
- Bagno: È possibile realizzare un servizio igienico, ma solo come accessorio per migliorare la funzionalità del deposito, non per finalità abitative.
Per avviare attività diverse, come un'attività artigianale, un laboratorio, un ufficio o per viverci, è necessario presentare una pratica edilizia tramite un professionista abilitato per richiedere il cambio di destinazione d'uso (es. in C/3, A/2, A/10). Questa modifica deve essere approvata dal Comune e l'immobile deve rispettare tutti i requisiti urbanistici e igienico-sanitari previsti (come rapporti aeroilluminanti e altezze minime).
Puoi approfondire le normative urbanistiche locali e i regolamenti edilizi del Comune di Catania consultando le direttive ufficiali pubblicate sul Portale Istituzionale del Comune di Catania.
