Palermo Zona Piazza Tosti/Malaspina | Magazzino Doppio Ingresso | 102 mq |
Investimento quasi a costo zero in una delle zone residenziali più richieste di Palermo.
Acquistare questo immobile significa avere in mano più strade aperte contemporaneamente: utilizzarne una metà per la propria attività e affittare l'altra generando una rendita immediata, oppure rivendere una delle due unità ricavate per recuperare in tutto o in parte il costo di acquisto iniziale. Un'operazione intelligente, concreta, accessibile.
L'immobile
Proponiamo un magazzino su strada di 102 mq commerciali con caratteristiche davvero rare per la zona: soffitti a doppia altezza di quasi 4 metri, che conferiscono agli ambienti una volumetria generosa e una versatilità d'uso fuori dal comune.
L'unità dispone di doppio accesso indipendente su due strade diverse:
Via Domenico Cariolato n° 10
Via Generale Giuseppe Sirtori n° 24
Entrambi gli ingressi con saracinesca elettrica più cancello carrabile scorrevole, ideale per accesso veicoli o carico/scarico merci, sono dotati di permesso di passo carrabile volturabile al nuovo proprietario, un dettaglio burocratico di grande valore pratico e commerciale.
All'interno: punto acqua e camerino privato, dotazioni essenziali già presenti e pronte all'uso.
La grande opportunità: dividere per moltiplicare
La conformazione dell'immobile - doppio ingresso su strade diverse, ampiezza delle superfici, punti acqua replicabili - lo rende ideale per una divisione in due unità autonome, ciascuna con:
Ingresso carrabile indipendente
Punto acqua proprio
Affaccio su strada
Permesso di passo carrabile volturabile
Una soluzione che trasforma un singolo acquisto in una doppia opportunità, sia in termini di utilizzo che di redditività.
Molteplici destinazioni d'uso
L'immobile si presta a numerosi impieghi: deposito, laboratorio artigianale, showroom, attività commerciale, rimessa veicoli, studio professionale su strada e molto altro. La doppia altezza apre inoltre la possibilità di realizzare un soppalco, ampliando ulteriormente la superficie utile disponibile.
La zona
Piazza Tosti è una delle aree residenziali più consolidate e richieste di Palermo, caratterizzata da un tessuto urbano ordinato, servizi di prossimità, buona accessibilità viaria e un bacino di utenza ad alto potere d'acquisto. Avere un immobile commerciale in questa zona significa operare in un contesto di qualità, con visibilità garantita e domanda costante.
Hai un immobile da vendere?
Affidaci il tuo immobile: la rete RE/MAX mette a tua disposizione un'ampia squadra di agenti immobiliari professionali, ciascuno con competenze specifiche sul territorio. Chiama in agenzia per fissare un incontro e scegliere l'agente più adatto alle tue esigenze. Siamo qui per accompagnarti in ogni fase della vendita, con serietà e risultati concreti.
Investimento quasi a costo zero in una delle zone residenziali più richieste di Palermo.
Acquistare questo immobile significa avere in mano più strade aperte contemporaneamente: utilizzarne una metà per la propria attività e affittare l'altra generando una rendita immediata, oppure rivendere una delle due unità ricavate per recuperare in tutto o in parte il costo di acquisto iniziale. Un'operazione intelligente, concreta, accessibile.
L'immobile
Proponiamo un magazzino su strada di 102 mq commerciali con caratteristiche davvero rare per la zona: soffitti a doppia altezza di quasi 4 metri, che conferiscono agli ambienti una volumetria generosa e una versatilità d'uso fuori dal comune.
L'unità dispone di doppio accesso indipendente su due strade diverse:
Via Domenico Cariolato n° 10
Via Generale Giuseppe Sirtori n° 24
Entrambi gli ingressi con saracinesca elettrica più cancello carrabile scorrevole, ideale per accesso veicoli o carico/scarico merci, sono dotati di permesso di passo carrabile volturabile al nuovo proprietario, un dettaglio burocratico di grande valore pratico e commerciale.
All'interno: punto acqua e camerino privato, dotazioni essenziali già presenti e pronte all'uso.
La grande opportunità: dividere per moltiplicare
La conformazione dell'immobile - doppio ingresso su strade diverse, ampiezza delle superfici, punti acqua replicabili - lo rende ideale per una divisione in due unità autonome, ciascuna con:
Ingresso carrabile indipendente
Punto acqua proprio
Affaccio su strada
Permesso di passo carrabile volturabile
Una soluzione che trasforma un singolo acquisto in una doppia opportunità, sia in termini di utilizzo che di redditività.
Molteplici destinazioni d'uso
L'immobile si presta a numerosi impieghi: deposito, laboratorio artigianale, showroom, attività commerciale, rimessa veicoli, studio professionale su strada e molto altro. La doppia altezza apre inoltre la possibilità di realizzare un soppalco, ampliando ulteriormente la superficie utile disponibile.
La zona
Piazza Tosti è una delle aree residenziali più consolidate e richieste di Palermo, caratterizzata da un tessuto urbano ordinato, servizi di prossimità, buona accessibilità viaria e un bacino di utenza ad alto potere d'acquisto. Avere un immobile commerciale in questa zona significa operare in un contesto di qualità, con visibilità garantita e domanda costante.
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