INTERO COMPLESSO IMMOBILIARE A NISCEMI CIRCA 1500 MQ
UN'OPPORTUNITÀ UNICA NEL CUORE DELLA CITTÀ
Presentiamo in vendita un imponente complesso immobiliare situato in via principale e più servita di Niscemi. Questa proposta si compone di tre distinte unità accorpabili, che offrono una metratura complessiva straordinaria e una versatilità senza precedenti sul mercato locale.
Composizione del Complesso:
L'offerta include ora tre unità immobiliari distinte:
Unità Abitativa Piano Terra : Un ampio appartamento di 186 m² con 7 vani catastali.
Unità Abitativa Multipiano (T-1): Una superficie monumentale di 571 m² distribuita su 25 vani.
Garage/Locale Commerciale : Un vasto locale di 194 m² (di cui 180 m² calpestabili) classificato come C/6 (Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse) situato al piano terra .
Terreno con una superficie di 528 m
Punti di Forza e Caratteristiche:
Metratura Totale: Oltre 950 m² di superficie catastale complessiva.
Posizione Strategica: Posizionato direttamente sul Viale, garantisce massima visibilità per attività commerciali/professionali e comodità assoluta per i residenti (servizi, banche e ristorazione a pochi passi).
Libero da Vincoli: Tutte le unità sono state regolarizzate con riunione di usufrutto (gennaio 2024), risultando oggi in piena proprietà e pronte per il rogito senza pendenze legali .
Versatilità d'Uso: La presenza di ampie superfici residenziali e di un enorme locale garage (C/6) lo rende ideale per chi cerca una soluzione "casa, studio e rimessa" di altissimo livello.
Dettagli Tecnici Riepilogativi:
Indirizzo: Niscemi (CL).
Categoria Catastale Principale: A/2 (Abitazione) e C/6 (Box/Autorimessa) .
Proprietà: Gestita da un unico gruppo familiare , pronti alla vendita in blocco . Ideale per: Imprese edili, investitori immobiliari, grandi nuclei familiari o professionisti che cercano una soluzione completa e strategica
UN'OPPORTUNITÀ UNICA NEL CUORE DELLA CITTÀ
Presentiamo in vendita un imponente complesso immobiliare situato in via principale e più servita di Niscemi. Questa proposta si compone di tre distinte unità accorpabili, che offrono una metratura complessiva straordinaria e una versatilità senza precedenti sul mercato locale.
Composizione del Complesso:
L'offerta include ora tre unità immobiliari distinte:
Unità Abitativa Piano Terra : Un ampio appartamento di 186 m² con 7 vani catastali.
Unità Abitativa Multipiano (T-1): Una superficie monumentale di 571 m² distribuita su 25 vani.
Garage/Locale Commerciale : Un vasto locale di 194 m² (di cui 180 m² calpestabili) classificato come C/6 (Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse) situato al piano terra .
Terreno con una superficie di 528 m
Punti di Forza e Caratteristiche:
Metratura Totale: Oltre 950 m² di superficie catastale complessiva.
Posizione Strategica: Posizionato direttamente sul Viale, garantisce massima visibilità per attività commerciali/professionali e comodità assoluta per i residenti (servizi, banche e ristorazione a pochi passi).
Libero da Vincoli: Tutte le unità sono state regolarizzate con riunione di usufrutto (gennaio 2024), risultando oggi in piena proprietà e pronte per il rogito senza pendenze legali .
Versatilità d'Uso: La presenza di ampie superfici residenziali e di un enorme locale garage (C/6) lo rende ideale per chi cerca una soluzione "casa, studio e rimessa" di altissimo livello.
Dettagli Tecnici Riepilogativi:
Indirizzo: Niscemi (CL).
Categoria Catastale Principale: A/2 (Abitazione) e C/6 (Box/Autorimessa) .
Proprietà: Gestita da un unico gruppo familiare , pronti alla vendita in blocco . Ideale per: Imprese edili, investitori immobiliari, grandi nuclei familiari o professionisti che cercano una soluzione completa e strategica
